名軒快樂家
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
47.5 坪
名軒快樂家 實價登錄行情概況
名軒快樂家位於桃園市龜山區（文學路221號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 530 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 47.5 坪，成交單價介於 14.9 萬至 42.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文學路２４１號三樓之２1,960 萬
2025-07-03 · 29.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文學路２４５號十八樓之３1,458 萬
2025-04-20 · 39.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文學路２３９號十七樓之２2,200 萬
2025-03-08 · 38.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文學路２４１號六樓之５1,980 萬
2025-02-24 · 37.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文學路２４３號十二樓之１2,160 萬
2024-12-15 · 37.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文學路２４５號十五樓之５2,218 萬
2024-08-22 · 42.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文學路２４５號二十四樓之３1,815 萬
2024-08-03 · 40.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文學路２４５號十樓之２2,100 萬
2024-07-08 · 36.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文學路２４５號二十三樓之２2,250 萬
2024-07-06 · 39.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文學路２４１號十二樓之２2,260 萬
2024-06-10 · 39.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 桃園市龜山區文學路２４１號三樓之２ | 1,960 萬 | 29.8 萬/坪 | 49.9 坪 | 三層/二十四層 |
| 2025-04-20 | 桃園市龜山區文學路２４５號十八樓之３ | 1,458 萬 | 39.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2025-03-08 | 桃園市龜山區文學路２３９號十七樓之２ | 2,200 萬 | 38.2 萬/坪 | 49.6 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2025-02-24 | 桃園市龜山區文學路２４１號六樓之５ | 1,980 萬 | 37.3 萬/坪 | 48.3 坪 | 六層/二十四層 |
| 2024-12-15 | 桃園市龜山區文學路２４３號十二樓之１ | 2,160 萬 | 37.8 萬/坪 | 50.0 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2024-08-22 | 桃園市龜山區文學路２４５號十五樓之５ | 2,218 萬 | 42.7 萬/坪 | 48.0 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2024-08-03 | 桃園市龜山區文學路２４５號二十四樓之３ | 1,815 萬 | 40.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2024-07-08 | 桃園市龜山區文學路２４５號十樓之２ | 2,100 萬 | 36.5 萬/坪 | 49.6 坪 | 十層/二十四層 |
| 2024-07-06 | 桃園市龜山區文學路２４５號二十三樓之２ | 2,250 萬 | 39.1 萬/坪 | 49.6 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2024-06-10 | 桃園市龜山區文學路２４１號十二樓之２ | 2,260 萬 | 39.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 十二層/二十四層 |
名軒快樂家 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 35%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
77 筆成交 ÷ 530 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 11.4%。
半數成交落在 27.5–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 387 公尺至捷運體育大學站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名軒快樂家目前社區 | 29.2 萬/坪 | 47.5 坪 | 2015 | 77 | ||
| 麗寶快樂家 | 30.6 萬 | 46.3 坪 | 2015 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 和煦隆陞 | 29.1 萬 | 40.7 坪 | 2015 | 54 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 皇翔歡喜城 | 29.8 萬 | 39.9 坪 | 2015 | 40 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 昇捷M+ | 27.4 萬 | 45.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長春藤 | 28.7 萬 | 42 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三禾雅堺 | 33.4 萬 | 45.4 坪 | 2005 | 25 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名軒快樂家最新平均成交價是多少？
名軒快樂家最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,491 萬，共 77 筆成交紀錄。
名軒快樂家近期房價走勢如何？
名軒快樂家近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 14.9 萬至 42.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名軒快樂家是哪一年的社區？有多少戶？
名軒快樂家建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 530 戶。
名軒快樂家位於什麼位置？
名軒快樂家位於桃園市龜山區文學路221號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與名軒快樂家條件最接近的社區包括：麗寶快樂家（30.6 萬/坪）、和煦隆陞（29.1 萬/坪）、皇翔歡喜城（29.8 萬/坪）、昇捷M+（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名軒快樂家比龜山區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 11.4%。
名軒快樂家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名軒快樂家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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