和煦隆陞

桃園市 龜山區 文青二路6號2015 年（屋齡約 11 年）19 戶

均價/坪

29.1 萬/坪

成交筆數

54 筆

漲跌幅

+14.5%

平均坪數

40.7 坪

單坪最低15.0 萬/坪
單坪最高41.3 萬/坪
平均總價1,314 萬

和煦隆陞 實價登錄行情概況

和煦隆陞位於桃園市龜山區（文青二路6號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 40.7 坪，成交單價介於 15.0 萬至 41.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看龜山區實價登錄
  • 桃園市龜山區文青二路２１號十七樓之９

    2024-11-10 · 41.3 萬/坪

    1,800 萬
  • 桃園市龜山區文青二路１１號二十樓之６

    2024-11-05 · 28.9 萬/坪

    1,920 萬
  • 桃園市龜山區文青二路２１號十六樓之５

    2024-10-20 · 32.5 萬/坪

    1,950 萬
  • 桃園市龜山區文青二路１１號八樓之１

    2024-10-13 · 25.9 萬/坪

    1,838 萬
  • 桃園市龜山區文青二路１１號二十一樓之８

    2024-07-16 · 38.5 萬/坪

    1,400 萬
  • 桃園市龜山區文青二路１１號七樓之９

    2024-07-09 · 36.5 萬/坪

    1,991 萬
  • 桃園市龜山區文青二路１１號十二樓之８

    2024-06-10 · 40.7 萬/坪

    1,456 萬
  • 桃園市龜山區文青二路１１號十八樓之６

    2024-05-19 · 33.5 萬/坪

    1,860 萬
  • 桃園市龜山區文青二路２１號二十一樓之５

    2024-05-11 · 28.8 萬/坪

    2,000 萬
  • 桃園市龜山區文青二路１１號八樓之２

    2024-05-09 · 32.0 萬/坪

    1,460 萬

和煦隆陞 數據解讀

每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置29.1萬/坪高於 34%

龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 34%；中位數 33.4 萬/坪。

主建物佔比62.3%高於 73%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。

成交價一致性15.8% 變異高於 24%

成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡11年

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

累計換手率284.2%

54 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-11.6%

平均 29.1 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 11.6%。

成交價區間27–31.5萬/坪

半數成交落在 27.0–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站273公尺

直線距離 273 公尺至捷運體育大學站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
和煦隆陞目前社區29.1 萬/坪40.7 坪
皇翔歡喜城29.8 萬39.9 坪比較
長春藤28.7 萬42 坪比較
竹城甲子園27.9 萬38.2 坪比較
僑駿青28.3 萬35.7 坪比較
宏蕎聚27.1 萬37.6 坪比較
合遠新天地31.3 萬39.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市龜山區 實價登錄行情

查看 龜山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

和煦隆陞最新平均成交價是多少？

和煦隆陞最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 1,314 萬，共 54 筆成交紀錄。

和煦隆陞近期房價走勢如何？

和煦隆陞近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 15.0 萬至 41.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

和煦隆陞是哪一年的社區？有多少戶？

和煦隆陞建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 19 戶。

和煦隆陞位於什麼位置？

和煦隆陞位於桃園市龜山區文青二路6號。

龜山區有哪些相似社區可比較？

與和煦隆陞條件最接近的社區包括：皇翔歡喜城（29.8 萬/坪）、長春藤（28.7 萬/坪）、竹城甲子園（27.9 萬/坪）、僑駿青（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

和煦隆陞比龜山區行情高還是低？

平均 29.1 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 11.6%。

和煦隆陞最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

和煦隆陞成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 27.0–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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