皇翔歡喜城
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
39.9 坪
皇翔歡喜城 實價登錄行情概況
皇翔歡喜城位於桃園市龜山區（文青二路1號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 1840 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 15.4 萬至 38.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文青二路１號五樓之３1,550 萬
2025-11-24 · 34.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文青二路８５號十四樓之９1,610 萬
2025-10-06 · 32.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文青二路２１號六樓之６1,818 萬
2025-08-03 · 31.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文青二路１號四樓之２1,476 萬
2025-06-28 · 33.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文青二路８５號六樓之３1,615 萬
2025-05-15 · 35.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文青二路１號十二樓之９1,800 萬
2025-02-28 · 31.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文青二路１號六樓之６1,758 萬
2024-07-23 · 32.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文青二路８５號十八樓之３1,600 萬
2024-06-08 · 35.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文青二路１號九樓之８1,500 萬
2024-05-22 · 35.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文青二路１號十五樓之７1,100 萬
2024-05-22 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 桃園市龜山區文青二路１號五樓之３ | 1,550 萬 | 34.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 五層/二十一層 |
| 2025-10-06 | 桃園市龜山區文青二路８５號十四樓之９ | 1,610 萬 | 32.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2025-08-03 | 桃園市龜山區文青二路２１號六樓之６ | 1,818 萬 | 31.9 萬/坪 | 46.0 坪 | 六層/二十一層 |
| 2025-06-28 | 桃園市龜山區文青二路１號四樓之２ | 1,476 萬 | 33.4 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/二十一層 |
| 2025-05-15 | 桃園市龜山區文青二路８５號六樓之３ | 1,615 萬 | 35.4 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/二十一層 |
| 2025-02-28 | 桃園市龜山區文青二路１號十二樓之９ | 1,800 萬 | 31.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2024-07-23 | 桃園市龜山區文青二路１號六樓之６ | 1,758 萬 | 32.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 六層/二十一層 |
| 2024-06-08 | 桃園市龜山區文青二路８５號十八樓之３ | 1,600 萬 | 35.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2024-05-22 | 桃園市龜山區文青二路１號九樓之８ | 1,500 萬 | 35.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-05-22 | 桃園市龜山區文青二路１號十五樓之７ | 1,100 萬 | 26.1 萬/坪 | 42.1 坪 | 十五層/二十一層 |
皇翔歡喜城 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 36%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
40 筆成交 ÷ 1840 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 9.4%。
半數成交落在 27.3–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 359 公尺至捷運體育大學站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇翔歡喜城目前社區 | 29.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 2015 | 40 | ||
| 和煦隆陞 | 29.1 萬 | 40.7 坪 | 2015 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合遠新天地 | 31.3 萬 | 39.1 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城甲子園 | 27.9 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長春藤 | 28.7 萬 | 42 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏蕎聚 | 27.1 萬 | 37.6 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 僑駿青 | 28.3 萬 | 35.7 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇翔歡喜城最新平均成交價是多少？
皇翔歡喜城最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 1,349 萬，共 40 筆成交紀錄。
皇翔歡喜城近期房價走勢如何？
皇翔歡喜城近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 15.4 萬至 38.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇翔歡喜城是哪一年的社區？有多少戶？
皇翔歡喜城建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 1840 戶。
皇翔歡喜城位於什麼位置？
皇翔歡喜城位於桃園市龜山區文青二路1號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與皇翔歡喜城條件最接近的社區包括：和煦隆陞（29.1 萬/坪）、合遠新天地（31.3 萬/坪）、竹城甲子園（27.9 萬/坪）、長春藤（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇翔歡喜城比龜山區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 9.4%。
皇翔歡喜城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇翔歡喜城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。