合遠新天地
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
39.1 坪
合遠新天地 實價登錄行情概況
合遠新天地位於桃園市龜山區（華亞三路199巷1號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 24.4 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區華亞三路１９９巷３號二樓1,600 萬
2025-07-18 · 33.9 萬/坪
- 桃園市龜山區華亞三路１９９巷１號九樓1,888 萬
2025-03-27 · 36.2 萬/坪
- 桃園市龜山區華亞三路１９９巷７號六樓1,700 萬
2024-05-29 · 39.5 萬/坪
- 桃園市龜山區華亞三路１９９巷１１號十樓1,250 萬
2024-01-23 · 32.6 萬/坪
- 桃園市龜山區華亞三路１９９巷７號四樓1,430 萬
2023-12-05 · 29.6 萬/坪
- 桃園市龜山區華亞三路１９９巷１３號十五樓1,320 萬
2023-10-09 · 33.4 萬/坪
- 桃園市龜山區華亞三路１９９巷９號七樓1,590 萬
2023-10-02 · 29.8 萬/坪
- 桃園市龜山區華亞三路１９９巷７號十三樓1,405 萬
2023-04-13 · 29.0 萬/坪
- 桃園市龜山區華亞三路１９９巷１５號十五樓1,138 萬
2022-02-20 · 24.4 萬/坪
- 桃園市龜山區華亞三路１９９巷７號二樓1,190 萬
2021-12-22 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 桃園市龜山區華亞三路１９９巷３號二樓 | 1,600 萬 | 33.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-03-27 | 桃園市龜山區華亞三路１９９巷１號九樓 | 1,888 萬 | 36.2 萬/坪 | 41.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-29 | 桃園市龜山區華亞三路１９９巷７號六樓 | 1,700 萬 | 39.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-01-23 | 桃園市龜山區華亞三路１９９巷１１號十樓 | 1,250 萬 | 32.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-12-05 | 桃園市龜山區華亞三路１９９巷７號四樓 | 1,430 萬 | 29.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-10-09 | 桃園市龜山區華亞三路１９９巷１３號十五樓 | 1,320 萬 | 33.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-10-02 | 桃園市龜山區華亞三路１９９巷９號七樓 | 1,590 萬 | 29.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-04-13 | 桃園市龜山區華亞三路１９９巷７號十三樓 | 1,405 萬 | 29.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-02-20 | 桃園市龜山區華亞三路１９９巷１５號十五樓 | 1,138 萬 | 24.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-12-22 | 桃園市龜山區華亞三路１９９巷７號二樓 | 1,190 萬 | 24.8 萬/坪 | 48.0 坪 | 二層/十五層 |
合遠新天地 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 42%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
10 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2019±5 年）的 78 個社區的中位數 31.9 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 29.2–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 898 公尺至捷運體育大學站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合遠新天地目前社區 | 31.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 2019 | 10 | ||
| 皇翔歡喜城 | 29.8 萬 | 39.9 坪 | 2015 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲鼎 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2019 | 161 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璽來登 | 32.6 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川博硯 | 33.3 萬 | 35.9 坪 | - | 129 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和煦隆陞 | 29.1 萬 | 40.7 坪 | 2015 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大坪林嵩賦 | 33.4 萬 | 35.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合遠新天地最新平均成交價是多少？
合遠新天地最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 1,433 萬，共 10 筆成交紀錄。
合遠新天地近期房價走勢如何？
合遠新天地近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 24.4 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合遠新天地是哪一年的社區？有多少戶？
合遠新天地建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 116 戶。
合遠新天地位於什麼位置？
合遠新天地位於桃園市龜山區華亞三路199巷1號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與合遠新天地條件最接近的社區包括：皇翔歡喜城（29.8 萬/坪）、雲鼎（31.9 萬/坪）、璽來登（32.6 萬/坪）、百川博硯（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合遠新天地比龜山區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2019±5 年）的 78 個社區的中位數 31.9 萬/坪低 1.7%。
合遠新天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合遠新天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。