麗寶大藝術家B區
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
42.1 坪
麗寶大藝術家B區 實價登錄行情概況
麗寶大藝術家B區位於桃園市八德區（廣興二路79號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 191 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 42.1 坪，成交單價介於 22.0 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區廣興二路８３號十六樓1,630 萬
2025-03-11 · 30.9 萬/坪
- 桃園市八德區廣興二路７９號四樓1,180 萬
2024-03-11 · 28.7 萬/坪
- 桃園市八德區廣興二路８３號九樓1,526 萬
2024-03-10 · 31.9 萬/坪
- 桃園市八德區廣興二路７７號八樓1,218 萬
2023-10-08 · 29.5 萬/坪
- 桃園市八德區廣興二路８３號十四樓1,415 萬
2023-08-26 · 29.5 萬/坪
- 桃園市八德區廣興二路７７號十四樓1,200 萬
2023-08-12 · 25.7 萬/坪
- 桃園市八德區廣興二路８３號五樓1,375 萬
2023-06-14 · 25.6 萬/坪
- 桃園市八德區廣興二路７７號十七樓1,155 萬
2023-05-23 · 27.6 萬/坪
- 桃園市八德區廣興二路７７號七樓1,050 萬
2021-12-31 · 25.1 萬/坪
- 桃園市八德區廣興二路７７號十二樓1,028 萬
2021-11-09 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 桃園市八德區廣興二路８３號十六樓 | 1,630 萬 | 30.9 萬/坪 | 52.7 坪 | 十六層/十七層 |
| 2024-03-11 | 桃園市八德區廣興二路７９號四樓 | 1,180 萬 | 28.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-03-10 | 桃園市八德區廣興二路８３號九樓 | 1,526 萬 | 31.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 九層/十七層 |
| 2023-10-08 | 桃園市八德區廣興二路７７號八樓 | 1,218 萬 | 29.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/十七層 |
| 2023-08-26 | 桃園市八德區廣興二路８３號十四樓 | 1,415 萬 | 29.5 萬/坪 | 43.1 坪 | 十四層/十七層 |
| 2023-08-12 | 桃園市八德區廣興二路７７號十四樓 | 1,200 萬 | 25.7 萬/坪 | 46.7 坪 | 十四層/十七層 |
| 2023-06-14 | 桃園市八德區廣興二路８３號五樓 | 1,375 萬 | 25.6 萬/坪 | 53.7 坪 | 五層/十七層 |
| 2023-05-23 | 桃園市八德區廣興二路７７號十七樓 | 1,155 萬 | 27.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 十七層/十七層 |
| 2021-12-31 | 桃園市八德區廣興二路７７號七樓 | 1,050 萬 | 25.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 七層/十七層 |
| 2021-11-09 | 桃園市八德區廣興二路７７號十二樓 | 1,028 萬 | 22.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 十二層/十七層 |
麗寶大藝術家B區 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 48%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
10 筆成交 ÷ 191 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 1.9%。
半數成交落在 25.6–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 432 公尺至捷運建德興豐站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶大藝術家B區目前社區 | 27.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 2015 | 10 | ||
| 高陞二期 | 27.4 萬 | 37 坪 | 2015 | 27 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹風鳳凰II | 26.1 萬 | 40.1 坪 | 2014 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 涵悅 | 29.1 萬 | 38 坪 | 2015 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳家寶27 | 27.7 萬 | 42.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 巴黎花都 | 28.1 萬 | 39.6 坪 | 2009 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏普之星 | 27.8 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 68 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶大藝術家B區最新平均成交價是多少？
麗寶大藝術家B區最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,192 萬，共 10 筆成交紀錄。
麗寶大藝術家B區近期房價走勢如何？
麗寶大藝術家B區近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 22.0 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗寶大藝術家B區是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶大藝術家B區建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 191 戶。
麗寶大藝術家B區位於什麼位置？
麗寶大藝術家B區位於桃園市八德區廣興二路79號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與麗寶大藝術家B區條件最接近的社區包括：高陞二期（27.4 萬/坪）、竹風鳳凰II（26.1 萬/坪）、涵悅（29.1 萬/坪）、傳家寶27（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶大藝術家B區比八德區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 1.9%。
麗寶大藝術家B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶大藝術家B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。