高陞二期
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
37 坪
高陞二期 實價登錄行情概況
高陞二期位於桃園市八德區（中正路156號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 185 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 22.4 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區中正路１７６號十一樓1,000 萬
2025-10-13 · 32.6 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１５６號十五樓1,000 萬
2025-08-10 · 27.5 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１６２號十四樓1,500 萬
2025-04-03 · 30.9 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１５６號七樓1,070 萬
2024-10-24 · 32.2 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１６０號五樓1,300 萬
2024-08-08 · 35.4 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１８２號十四樓1,488 萬
2024-07-14 · 34.3 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１８０號十五樓996 萬
2024-02-18 · 28.9 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１６０號二樓1,080 萬
2024-01-25 · 26.8 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１７８號三樓1,400 萬
2024-01-18 · 29.4 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１７６號十三樓1,020 萬
2024-01-01 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 桃園市八德區中正路１７６號十一樓 | 1,000 萬 | 32.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-08-10 | 桃園市八德區中正路１５６號十五樓 | 1,000 萬 | 27.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-04-03 | 桃園市八德區中正路１６２號十四樓 | 1,500 萬 | 30.9 萬/坪 | 48.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-10-24 | 桃園市八德區中正路１５６號七樓 | 1,070 萬 | 32.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-08-08 | 桃園市八德區中正路１６０號五樓 | 1,300 萬 | 35.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-07-14 | 桃園市八德區中正路１８２號十四樓 | 1,488 萬 | 34.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-02-18 | 桃園市八德區中正路１８０號十五樓 | 996 萬 | 28.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-01-25 | 桃園市八德區中正路１６０號二樓 | 1,080 萬 | 26.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-01-18 | 桃園市八德區中正路１７８號三樓 | 1,400 萬 | 29.4 萬/坪 | 43.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-01-01 | 桃園市八德區中正路１７６號十三樓 | 1,020 萬 | 30.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 十三層/十五層 |
高陞二期 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 47%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
27 筆成交 ÷ 185 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 0.8%。
半數成交落在 24.9–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 193 公尺至捷運建德興豐站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高陞二期目前社區 | 27.4 萬/坪 | 37 坪 | 2015 | 27 | ||
| 青靜 | 26.9 萬 | 35.9 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佐公園 | 27.4 萬 | 34.4 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 涵悅 | 29.1 萬 | 38 坪 | 2015 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶大藝術家B區 | 27.7 萬 | 42.1 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹風鳳凰II | 26.1 萬 | 40.1 坪 | 2014 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光大境2期光合市-朝陽區 | 25.9 萬 | 35.3 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高陞二期最新平均成交價是多少？
高陞二期最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,073 萬，共 27 筆成交紀錄。
高陞二期近期房價走勢如何？
高陞二期近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 22.4 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高陞二期是哪一年的社區？有多少戶？
高陞二期建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 185 戶。
高陞二期位於什麼位置？
高陞二期位於桃園市八德區中正路156號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與高陞二期條件最接近的社區包括：青靜（26.9 萬/坪）、佐公園（27.4 萬/坪）、涵悅（29.1 萬/坪）、麗寶大藝術家B區（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高陞二期比八德區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 0.8%。
高陞二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高陞二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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