林立寬和
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
158 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
40.5 坪
林立寬和 實價登錄行情概況
林立寬和位於桃園市中壢區（領航南路四段119號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 158 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 38.5 萬至 51.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航南路四段１１９號四樓2,350 萬
2025-09-27 · 49.2 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段１２９號七樓2,855 萬
2025-05-07 · 45.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段１２５號三樓3,250 萬
2024-07-19 · 51.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段１２９號三樓2,980 萬
2024-06-28 · 51.0 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段１２５號七樓2,750 萬
2024-03-29 · 43.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段１２９號五樓2,825 萬
2024-01-21 · 39.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段１１９號七樓2,288 萬
2023-09-12 · 43.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段１２３號九樓1,758 萬
2023-09-05 · 49.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段１２３號八樓1,725 萬
2023-07-10 · 48.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段１２９號九樓2,725 萬
2023-06-24 · 46.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 桃園市中壢區領航南路四段１１９號四樓 | 2,350 萬 | 49.2 萬/坪 | 43.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-05-07 | 桃園市中壢區領航南路四段１２９號七樓 | 2,855 萬 | 45.4 萬/坪 | 54.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-07-19 | 桃園市中壢區領航南路四段１２５號三樓 | 3,250 萬 | 51.5 萬/坪 | 54.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-28 | 桃園市中壢區領航南路四段１２９號三樓 | 2,980 萬 | 51.0 萬/坪 | 54.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-29 | 桃園市中壢區領航南路四段１２５號七樓 | 2,750 萬 | 43.7 萬/坪 | 54.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-21 | 桃園市中壢區領航南路四段１２９號五樓 | 2,825 萬 | 39.5 萬/坪 | 71.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-09-12 | 桃園市中壢區領航南路四段１１９號七樓 | 2,288 萬 | 43.7 萬/坪 | 52.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-09-05 | 桃園市中壢區領航南路四段１２３號九樓 | 1,758 萬 | 49.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-07-10 | 桃園市中壢區領航南路四段１２３號八樓 | 1,725 萬 | 48.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-06-24 | 桃園市中壢區領航南路四段１２９號九樓 | 2,725 萬 | 46.4 萬/坪 | 54.2 坪 | 九層/十二層 |
林立寬和 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 86%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
158 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 33.4%。
半數成交落在 40.8–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 158 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 786 公尺至捷運領航站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林立寬和目前社區 | 44.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 2023 | 158 | ||
| 樺龍敘 | 43.6 萬 | 37.7 坪 | 2025 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 宜雄湛 | 45.3 萬 | 38.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聚泰雲藝 | 43.5 萬 | 36.9 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樸翔初耘 | 43.5 萬 | 33.9 坪 | 2024 | 98 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 元生琢苑 | 45.3 萬 | 36.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 實德璞園的家 | 45.5 萬 | 37.1 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
林立寬和最新平均成交價是多少？
林立寬和最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 1,778 萬，共 158 筆成交紀錄。
林立寬和近期房價走勢如何？
林立寬和近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 38.5 萬至 51.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
林立寬和是哪一年的社區？有多少戶？
林立寬和建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 88 戶。
林立寬和位於什麼位置？
林立寬和位於桃園市中壢區領航南路四段119號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與林立寬和條件最接近的社區包括：樺龍敘（43.6 萬/坪）、宜雄湛（45.3 萬/坪）、聚泰雲藝（43.5 萬/坪）、樸翔初耘（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
林立寬和比中壢區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 33.4%。
林立寬和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
林立寬和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 158 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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