寶欣大家
均價/坪
45.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.7 坪
寶欣大家 實價登錄行情概況
寶欣大家位於桃園市中壢區（長沙路與長沙路36巷交叉口），社區總戶數 90 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 45.1 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 44.4 萬至 45.4 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口2,154 萬
2026-09-09 · 44.4 萬/坪
- 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口1,954 萬
2026-09-09 · 45.1 萬/坪
- 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口1,962 萬
2026-09-09 · 45.3 萬/坪
- 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口2,188 萬
2026-09-09 · 45.2 萬/坪
- 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口2,189 萬
2026-09-09 · 45.0 萬/坪
- 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口2,213 萬
2026-09-09 · 45.3 萬/坪
- 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口1,966 萬
2026-09-04 · 45.4 萬/坪
- 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口1,838 萬
2026-09-04 · 44.8 萬/坪
- 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口1,530 萬
2026-09-04 · 45.2 萬/坪
- 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口1,527 萬
2026-09-04 · 45.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口 | 2,154 萬 | 44.4 萬/坪 | 44.0 坪 | 十五層/15 |
| 2026-09-09 | 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口 | 1,954 萬 | 45.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 七層/15 |
| 2026-09-09 | 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口 | 1,962 萬 | 45.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 十三層/15 |
| 2026-09-09 | 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口 | 2,188 萬 | 45.2 萬/坪 | 44.0 坪 | 八層/15 |
| 2026-09-09 | 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口 | 2,189 萬 | 45.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 十一層/15 |
| 2026-09-09 | 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口 | 2,213 萬 | 45.3 萬/坪 | 44.0 坪 | 十四層/15 |
| 2026-09-04 | 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口 | 1,966 萬 | 45.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/15 |
| 2026-09-04 | 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口 | 1,838 萬 | 44.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/15 |
| 2026-09-04 | 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口 | 1,530 萬 | 45.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/15 |
| 2026-09-04 | 桃園市中壢區長沙路36巷交叉口 | 1,527 萬 | 45.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 九層/15 |
寶欣大家 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 557 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 557 個社區中，單價高於 87%；中位數 29.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 11 筆，在中壢區 557 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.1 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 556 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 51.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.1–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1513 公尺至捷運老街溪站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶欣大家目前社區 | 45.1 萬/坪 | 38.7 坪 | - | 11 | ||
| 宜雄湛 | 45.3 萬 | 38.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 實德璞園的家 | 45.5 萬 | 37.1 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚天朗 | 45.3 萬 | 35.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍敘 | 43.6 萬 | 37.7 坪 | 2025 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚泰雲藝 | 43.7 萬 | 37.3 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元生琢苑 | 45.7 萬 | 35.4 坪 | - | 188 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶欣大家最新平均成交價是多少？
寶欣大家最新實價登錄平均單價約 45.1 萬/坪，平均總價約 1,746 萬，共 11 筆成交紀錄。
寶欣大家是哪一年的社區？有多少戶？
寶欣大家社區總戶數 90 戶。
寶欣大家位於什麼位置？
寶欣大家位於桃園市中壢區長沙路與長沙路36巷交叉口。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與寶欣大家條件最接近的社區包括：宜雄湛（45.3 萬/坪）、實德璞園的家（45.5 萬/坪）、昭揚天朗（45.3 萬/坪）、樺龍敘（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶欣大家比中壢區行情高還是低？
平均 45.1 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 556 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 51.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶欣大家最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 11 筆，在中壢區 557 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶欣大家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.1–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。