宜雄湛
均價/坪
45.3 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
38.5 坪
宜雄湛 實價登錄行情概況
宜雄湛位於桃園市中壢區（領航南路三段332號），社區總戶數 104 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 45.3 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 38.6 萬至 72.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航南路三段370號旁2,891 萬
2025-11-03 · 61.0 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段370號旁3,388 萬
2024-09-05 · 72.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段370號旁2,323 萬
2024-03-25 · 53.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段370號旁2,288 萬
2024-01-31 · 52.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段370號旁2,277 萬
2024-01-08 · 52.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段370號旁2,251 萬
2023-11-23 · 52.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段370號旁1,976 萬
2023-03-17 · 45.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段370號旁1,785 萬
2023-02-21 · 50.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段370號旁2,174 萬
2023-02-13 · 45.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段370號旁1,950 萬
2023-01-17 · 44.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 桃園市中壢區領航南路三段370號旁 | 2,891 萬 | 61.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 三層/18 |
| 2024-09-05 | 桃園市中壢區領航南路三段370號旁 | 3,388 萬 | 72.8 萬/坪 | 44.0 坪 | 十四層/18 |
| 2024-03-25 | 桃園市中壢區領航南路三段370號旁 | 2,323 萬 | 53.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 十二層/18 |
| 2024-01-31 | 桃園市中壢區領航南路三段370號旁 | 2,288 萬 | 52.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 十一層/18 |
| 2024-01-08 | 桃園市中壢區領航南路三段370號旁 | 2,277 萬 | 52.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 十一層/18 |
| 2023-11-23 | 桃園市中壢區領航南路三段370號旁 | 2,251 萬 | 52.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 十層/18 |
| 2023-03-17 | 桃園市中壢區領航南路三段370號旁 | 1,976 萬 | 45.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/18 |
| 2023-02-21 | 桃園市中壢區領航南路三段370號旁 | 1,785 萬 | 50.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 十層/18 |
| 2023-02-13 | 桃園市中壢區領航南路三段370號旁 | 2,174 萬 | 45.4 萬/坪 | 44.0 坪 | 三層/18 |
| 2023-01-17 | 桃園市中壢區領航南路三段370號旁 | 1,950 萬 | 44.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/18 |
宜雄湛 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 88%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 52.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.1–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 784 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜雄湛目前社區 | 45.3 萬/坪 | 38.5 坪 | - | 48 | ||
| 元生琢苑 | 45.3 萬 | 36.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 實德璞園的家 | 45.5 萬 | 37.1 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚天朗 | 45.3 萬 | 35.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍敘 | 43.6 萬 | 37.7 坪 | 2025 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚泰雲藝 | 43.5 萬 | 36.9 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大綻 | 46.3 萬 | 34.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜雄湛最新平均成交價是多少？
宜雄湛最新實價登錄平均單價約 45.3 萬/坪，平均總價約 1,752 萬，共 48 筆成交紀錄。
宜雄湛近期房價走勢如何？
宜雄湛近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 38.6 萬至 72.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜雄湛是哪一年的社區？有多少戶？
宜雄湛社區總戶數 104 戶。
宜雄湛位於什麼位置？
宜雄湛位於桃園市中壢區領航南路三段332號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宜雄湛條件最接近的社區包括：元生琢苑（45.3 萬/坪）、實德璞園的家（45.5 萬/坪）、昭揚天朗（45.3 萬/坪）、樺龍敘（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜雄湛比中壢區行情高還是低？
平均 45.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 52.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜雄湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜雄湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.1–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
宜雄湛 目前有 1 件在售物件
查看在售物件