樺龍敘

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 85%；中位數 29.7 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

55 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 43.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 32.2%。

半數成交落在 41.8–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 984 公尺至捷運大稻埕站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。