鵬躍滙
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.4 坪
鵬躍滙 實價登錄行情概況
鵬躍滙位於桃園市蘆竹區，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 31.0 萬至 36.5 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,416 萬
2026-07-15 · 32.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,122 萬
2026-07-15 · 36.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,115 萬
2026-07-08 · 33.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,079 萬
2026-07-01 · 35.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,425 萬
2026-06-17 · 32.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近888 萬
2026-06-03 · 34.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,600 萬
2026-05-27 · 31.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,155 萬
2026-05-27 · 34.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,280 萬
2026-05-20 · 32.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,108 萬
2026-05-13 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,416 萬 | 32.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/10 |
| 2026-07-15 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,122 萬 | 36.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/10 |
| 2026-07-08 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,115 萬 | 33.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/10 |
| 2026-07-01 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,079 萬 | 35.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/10 |
| 2026-06-17 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,425 萬 | 32.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/10 |
| 2026-06-03 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 888 萬 | 34.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/10 |
| 2026-05-27 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,600 萬 | 31.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 六層/10 |
| 2026-05-27 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,155 萬 | 34.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/10 |
| 2026-05-20 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,280 萬 | 32.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 十層/10 |
| 2026-05-13 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,108 萬 | 36.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/10 |
鵬躍滙 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 70%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 37 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 9.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.7–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鵬躍滙目前社區 | 33.2 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 37 | ||
| 人文秀樹 | 32.7 萬 | 33.2 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 僑駿LIFE 耘山 | 33.6 萬 | 31.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 僑駿LIFE-耘山 | 33.6 萬 | 31.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶經典 | 33.6 萬 | 31.5 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣築HOME | 32.6 萬 | 31.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長昇美居 | 31.1 萬 | 33.4 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鵬躍滙最新平均成交價是多少？
鵬躍滙最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 1,099 萬，共 37 筆成交紀錄。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與鵬躍滙條件最接近的社區包括：人文秀樹（32.7 萬/坪）、僑駿LIFE 耘山（33.6 萬/坪）、僑駿LIFE-耘山（33.6 萬/坪）、麗寶經典（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鵬躍滙比蘆竹區行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 9.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鵬躍滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 37 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鵬躍滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。