鵬躍滙
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.4 坪
鵬躍滙 實價登錄行情概況
鵬躍滙位於桃園市蘆竹區，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 29.4 萬至 36.5 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,270 萬
2026-09-09 · 32.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,526 萬
2026-09-02 · 29.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,273 萬
2026-08-26 · 32.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,555 萬
2026-08-19 · 29.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,345 萬
2026-08-19 · 30.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,430 萬
2026-08-12 · 32.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,333 萬
2026-08-05 · 30.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,122 萬
2026-07-15 · 36.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,416 萬
2026-07-15 · 32.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近1,115 萬
2026-07-08 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,270 萬 | 32.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/10 |
| 2026-09-02 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,526 萬 | 29.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 四層/10 |
| 2026-08-26 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,273 萬 | 32.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/10 |
| 2026-08-19 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,555 萬 | 29.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 三層/10 |
| 2026-08-19 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,345 萬 | 30.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/10 |
| 2026-08-12 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,430 萬 | 32.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/10 |
| 2026-08-05 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,333 萬 | 30.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/10 |
| 2026-07-15 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,122 萬 | 36.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/10 |
| 2026-07-15 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,416 萬 | 32.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/10 |
| 2026-07-08 | 桃園市蘆竹區南竹路四段300巷178號附近 | 1,115 萬 | 33.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/10 |
鵬躍滙 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 67%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 42 筆，在蘆竹區 196 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.6–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鵬躍滙目前社區 | 32.9 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 44 | ||
| 爵仕堡 | 32.9 萬 | 33.8 坪 | 2001 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青城之戀 | 33 萬 | 36.1 坪 | 2006 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳佳馥 | 32.9 萬 | 32.6 坪 | 2023 | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳峰匯 | 32 萬 | 35.3 坪 | - | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合遠森格 | 31.8 萬 | 34 坪 | 2024 | 131 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大築文滙 | 31.6 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 368 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鵬躍滙最新平均成交價是多少？
鵬躍滙最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 1,121 萬，共 44 筆成交紀錄。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與鵬躍滙條件最接近的社區包括：爵仕堡（32.9 萬/坪）、青城之戀（33 萬/坪）、傳佳馥（32.9 萬/坪）、寶佳峰匯（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鵬躍滙比蘆竹區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鵬躍滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 42 筆，在蘆竹區 196 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鵬躍滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。