青城之戀
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
36.1 坪
青城之戀 實價登錄行情概況
青城之戀位於桃園市大園區（青昇路一段132巷338號之1），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 21.6 萬至 45.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市蘆竹區仁愛路三段２６０巷１號十二樓之１1,300 萬
2025-12-31 · 21.6 萬/坪
- 桃園市大園區青昇路一段１３２巷３４６之１號二樓850 萬
2025-07-30 · 29.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區仁愛路三段２６０巷５號六樓之２2,060 萬
2025-06-30 · 29.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區仁愛路三段２６０巷１號十一樓之３1,650 萬
2025-06-23 · 36.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區仁愛路三段２６０巷５號六樓之１1,750 萬
2025-06-18 · 35.4 萬/坪
- 桃園市大園區青昇路一段１３２巷３４０之１號十樓1,470 萬
2025-05-20 · 44.3 萬/坪
- 桃園市大園區青昇路一段１３２巷３４６之１號1,350 萬
2025-05-06 · 45.9 萬/坪
- 桃園市大園區青昇路一段１３２巷３４２之１號四樓850 萬
2025-04-05 · 41.5 萬/坪
- 桃園市大園區青昇路一段１３２巷３３８號六樓1,066 萬
2025-02-11 · 37.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區仁愛路三段２６０巷７號八樓之１1,688 萬
2024-08-02 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段２６０巷１號十二樓之１ | 1,300 萬 | 21.6 萬/坪 | 60.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-07-30 | 桃園市大園區青昇路一段１３２巷３４６之１號二樓 | 850 萬 | 29.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/十層 |
| 2025-06-30 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段２６０巷５號六樓之２ | 2,060 萬 | 29.3 萬/坪 | 53.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-06-23 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段２６０巷１號十一樓之３ | 1,650 萬 | 36.4 萬/坪 | 41.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-06-18 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段２６０巷５號六樓之１ | 1,750 萬 | 35.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-05-20 | 桃園市大園區青昇路一段１３２巷３４０之１號十樓 | 1,470 萬 | 44.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 十層，見其他登記事項/十層 |
| 2025-05-06 | 桃園市大園區青昇路一段１３２巷３４６之１號 | 1,350 萬 | 45.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 一層/十層 |
| 2025-04-05 | 桃園市大園區青昇路一段１３２巷３４２之１號四樓 | 850 萬 | 41.5 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/十層 |
| 2025-02-11 | 桃園市大園區青昇路一段１３２巷３３８號六樓 | 1,066 萬 | 37.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 六層/十層 |
| 2024-08-02 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段２６０巷７號八樓之１ | 1,688 萬 | 34.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/十二層 |
青城之戀 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 71%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 18.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
23 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2019±5 年）的 75 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 12.9%。
半數成交落在 29.2–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1194 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青城之戀目前社區 | 33.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 2019 | 23 | ||
| 玖都莊園 | 32.8 萬 | 32.1 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昆旺品藏 | 33.5 萬 | 39 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合登領航城 | 32.4 萬 | 31.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川洋青勻 | 32.4 萬 | 31.6 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緣學 | 33 萬 | 30.4 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗佳領御 | 33.6 萬 | 31.2 坪 | - | 82 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青城之戀最新平均成交價是多少？
青城之戀最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 1,296 萬，共 23 筆成交紀錄。
青城之戀近期房價走勢如何？
青城之戀近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 21.6 萬至 45.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青城之戀是哪一年的社區？有多少戶？
青城之戀建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 65 戶。
青城之戀位於什麼位置？
青城之戀位於桃園市大園區青昇路一段132巷338號之1。
大園區有哪些相似社區可比較？
與青城之戀條件最接近的社區包括：玖都莊園（32.8 萬/坪）、昆旺品藏（33.5 萬/坪）、合登領航城（32.4 萬/坪）、川洋青勻（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青城之戀比大園區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2019±5 年）的 75 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 12.9%。
青城之戀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青城之戀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。