爵仕堡
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
33.8 坪
爵仕堡 實價登錄行情概況
爵仕堡位於桃園市蘆竹區（南順六街22號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 249 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 30.2 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南順六街２２號六樓之２1,430 萬
2025-06-26 · 32.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松義一街１５８號二樓1,106 萬
2025-05-21 · 31.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松義一街１６６號三樓1,350 萬
2025-05-20 · 33.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順六街２２號十一樓之２1,450 萬
2025-05-17 · 32.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順六街２２號十二樓之２1,390 萬
2025-04-20 · 31.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松義一街１５２號十二樓1,438 萬
2025-03-25 · 35.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松義一街１５２號十樓1,430 萬
2024-12-01 · 35.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松義一街１５２號二樓1,245 萬
2024-11-08 · 30.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松義一街１５８號十三樓1,300 萬
2024-09-20 · 36.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松義一街１５２號三樓1,242 萬
2024-08-22 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 桃園市蘆竹區南順六街２２號六樓之２ | 1,430 萬 | 32.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-05-21 | 桃園市中壢區松義一街１５８號二樓 | 1,106 萬 | 31.1 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-05-20 | 桃園市中壢區松義一街１６６號三樓 | 1,350 萬 | 33.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-05-17 | 桃園市蘆竹區南順六街２２號十一樓之２ | 1,450 萬 | 32.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-04-20 | 桃園市蘆竹區南順六街２２號十二樓之２ | 1,390 萬 | 31.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-03-25 | 桃園市中壢區松義一街１５２號十二樓 | 1,438 萬 | 35.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-12-01 | 桃園市中壢區松義一街１５２號十樓 | 1,430 萬 | 35.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-11-08 | 桃園市中壢區松義一街１５２號二樓 | 1,245 萬 | 30.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-09-20 | 桃園市中壢區松義一街１５８號十三樓 | 1,300 萬 | 36.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-08-22 | 桃園市中壢區松義一街１５２號三樓 | 1,242 萬 | 30.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/十三層 |
爵仕堡 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 69%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
53 筆成交 ÷ 249 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2001±5 年）的 56 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 13.0%。
半數成交落在 31.8–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 783 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 爵仕堡目前社區 | 32.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 2001 | 53 | ||
| 佳陞豐景 | 32.6 萬 | 31.5 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築心匯 | 33.8 萬 | 32.3 坪 | - | 227 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳峰匯 | 32 萬 | 35.3 坪 | - | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青城之戀 | 33 萬 | 36.1 坪 | 2006 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城采都 | 31.9 萬 | 37.3 坪 | 2003 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中麗碧波 | 32.3 萬 | 38.4 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
爵仕堡最新平均成交價是多少？
爵仕堡最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 1,128 萬，共 53 筆成交紀錄。
爵仕堡近期房價走勢如何？
爵仕堡近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 30.2 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
爵仕堡是哪一年的社區？有多少戶？
爵仕堡建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 249 戶。
爵仕堡位於什麼位置？
爵仕堡位於桃園市蘆竹區南順六街22號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與爵仕堡條件最接近的社區包括：佳陞豐景（32.6 萬/坪）、築心匯（33.8 萬/坪）、寶佳峰匯（32 萬/坪）、青城之戀（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
爵仕堡比蘆竹區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2001±5 年）的 56 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 13.0%。
爵仕堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
爵仕堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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