鵬程首捷
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+28.3%
平均坪數
26.2 坪
鵬程首捷 實價登錄行情概況
鵬程首捷位於桃園市八德區（中正一路120號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 155 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 24.8 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 28.3%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區中正一路１４２號十五樓920 萬
2026-01-02 · 28.9 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路１２０號六樓1,230 萬
2025-04-12 · 37.2 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路１４０號九樓1,140 萬
2025-04-07 · 35.7 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路１３６號十樓1,150 萬
2024-07-21 · 35.7 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路１２２號十三樓1,030 萬
2024-07-11 · 32.6 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路１２２號十五樓850 萬
2024-05-12 · 38.4 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路１４６號十五樓975 萬
2024-05-03 · 36.7 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路１４０號五樓975 萬
2024-03-11 · 30.5 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路１４６號九樓965 萬
2024-02-24 · 29.5 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路１４６號十二樓940 萬
2024-01-18 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 桃園市八德區中正一路１４２號十五樓 | 920 萬 | 28.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-04-12 | 桃園市八德區中正一路１２０號六樓 | 1,230 萬 | 37.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-04-07 | 桃園市八德區中正一路１４０號九樓 | 1,140 萬 | 35.7 萬/坪 | 22.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-21 | 桃園市八德區中正一路１３６號十樓 | 1,150 萬 | 35.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-11 | 桃園市八德區中正一路１２２號十三樓 | 1,030 萬 | 32.6 萬/坪 | 22.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-12 | 桃園市八德區中正一路１２２號十五樓 | 850 萬 | 38.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-03 | 桃園市八德區中正一路１４６號十五樓 | 975 萬 | 36.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-11 | 桃園市八德區中正一路１４０號五樓 | 975 萬 | 30.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-02-24 | 桃園市八德區中正一路１４６號九樓 | 965 萬 | 29.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-18 | 桃園市八德區中正一路１４６號十二樓 | 940 萬 | 28.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 十二層/十五層 |
鵬程首捷 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 62%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
17 筆成交 ÷ 155 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比八德區屋齡相近（2020±5 年）的 71 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 9.6%。
半數成交落在 28.1–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 151 公尺至捷運建德興豐站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鵬程首捷目前社區 | 31.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 2020 | 17 | ||
| 小資有約 | 31.6 萬 | 24.7 坪 | 2016 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天琴 | 31 萬 | 26.9 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴邑阿米 | 32.9 萬 | 24.3 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 風和之里 | 33.3 萬 | 24.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上築 | 30.6 萬 | 34.7 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 楓澍・PARK | 32.3 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 41 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鵬程首捷最新平均成交價是多少？
鵬程首捷最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 923 萬，共 17 筆成交紀錄。
鵬程首捷近期房價走勢如何？
鵬程首捷近一年單價上漲 28.3%，成交單價介於 24.8 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鵬程首捷是哪一年的社區？有多少戶？
鵬程首捷建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 155 戶。
鵬程首捷位於什麼位置？
鵬程首捷位於桃園市八德區中正一路120號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與鵬程首捷條件最接近的社區包括：小資有約（31.6 萬/坪）、天琴（31 萬/坪）、晴邑阿米（32.9 萬/坪）、風和之里（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鵬程首捷比八德區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比八德區屋齡相近（2020±5 年）的 71 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 9.6%。
鵬程首捷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鵬程首捷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。