晴邑阿米
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.3 坪
晴邑阿米 實價登錄行情概況
晴邑阿米位於桃園市八德區（永豐南路28號旁），社區總戶數 68 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 30.1 萬至 41.4 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區永豐南路28號旁1,090 萬
2024-05-13 · 36.6 萬/坪
- 桃園市八德區永豐南路28號旁1,248 萬
2024-05-08 · 41.4 萬/坪
- 桃園市八德區永豐南路28號旁988 萬
2024-05-02 · 38.0 萬/坪
- 桃園市八德區永豐南路28號旁948 萬
2024-04-22 · 36.3 萬/坪
- 桃園市八德區永豐南路28號旁932 萬
2024-04-21 · 35.6 萬/坪
- 桃園市八德區永豐南路28號旁948 萬
2024-04-21 · 35.9 萬/坪
- 桃園市八德區永豐南路28號旁921 萬
2024-04-15 · 35.4 萬/坪
- 桃園市八德區永豐南路28號旁930 萬
2024-04-06 · 34.9 萬/坪
- 桃園市八德區永豐南路28號旁930 萬
2024-03-26 · 35.0 萬/坪
- 桃園市八德區永豐南路28號旁940 萬
2024-03-25 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-13 | 桃園市八德區永豐南路28號旁 | 1,090 萬 | 36.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/10 |
| 2024-05-08 | 桃園市八德區永豐南路28號旁 | 1,248 萬 | 41.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/10 |
| 2024-05-02 | 桃園市八德區永豐南路28號旁 | 988 萬 | 38.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/10 |
| 2024-04-22 | 桃園市八德區永豐南路28號旁 | 948 萬 | 36.3 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/10 |
| 2024-04-21 | 桃園市八德區永豐南路28號旁 | 932 萬 | 35.6 萬/坪 | 21.7 坪 | 十層/10 |
| 2024-04-21 | 桃園市八德區永豐南路28號旁 | 948 萬 | 35.9 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/10 |
| 2024-04-15 | 桃園市八德區永豐南路28號旁 | 921 萬 | 35.4 萬/坪 | 21.6 坪 | 九層/10 |
| 2024-04-06 | 桃園市八德區永豐南路28號旁 | 930 萬 | 34.9 萬/坪 | 21.6 坪 | 九層/10 |
| 2024-03-26 | 桃園市八德區永豐南路28號旁 | 930 萬 | 35.0 萬/坪 | 21.7 坪 | 八層/10 |
| 2024-03-25 | 桃園市八德區永豐南路28號旁 | 940 萬 | 35.5 萬/坪 | 21.7 坪 | 九層/10 |
晴邑阿米 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 68%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
64 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.7–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1905 公尺至捷運大湳站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴邑阿米目前社區 | 32.9 萬/坪 | 24.3 坪 | - | 64 | ||
| 風和之里 | 33.3 萬 | 24.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小資有約 | 31.6 萬 | 24.7 坪 | 2016 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鵬程首捷 | 31 萬 | 26.2 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天琴 | 31 萬 | 26.9 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦湖薈 | 36.4 萬 | 25.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜居 | 35.8 萬 | 22.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴邑阿米最新平均成交價是多少？
晴邑阿米最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 798 萬，共 64 筆成交紀錄。
晴邑阿米是哪一年的社區？有多少戶？
晴邑阿米社區總戶數 68 戶。
晴邑阿米位於什麼位置？
晴邑阿米位於桃園市八德區永豐南路28號旁。
八德區有哪些相似社區可比較？
與晴邑阿米條件最接近的社區包括：風和之里（33.3 萬/坪）、小資有約（31.6 萬/坪）、鵬程首捷（31 萬/坪）、天琴（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴邑阿米比八德區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晴邑阿米最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴邑阿米成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。