風和之里
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.2 坪
風和之里 實價登錄行情概況
風和之里位於桃園市八德區（山下街50巷60號旁），社區總戶數 55 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 32.8 萬至 34.3 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區山下街50巷60號旁1,055 萬
2026-07-05 · 33.8 萬/坪
- 桃園市八德區山下街50巷60號旁1,048 萬
2026-03-23 · 33.4 萬/坪
- 桃園市八德區山下街50巷60號旁1,040 萬
2026-02-21 · 33.3 萬/坪
- 桃園市八德區山下街50巷60號旁970 萬
2026-01-24 · 32.8 萬/坪
- 桃園市八德區山下街50巷60號旁983 萬
2026-01-24 · 33.6 萬/坪
- 桃園市八德區山下街50巷60號旁815 萬
2025-12-20 · 33.0 萬/坪
- 桃園市八德區山下街50巷60號旁973 萬
2025-11-26 · 33.2 萬/坪
- 桃園市八德區山下街50巷60號旁1,035 萬
2025-11-16 · 32.9 萬/坪
- 桃園市八德區山下街50巷60號旁965 萬
2025-11-15 · 32.9 萬/坪
- 桃園市八德區山下街50巷60號旁840 萬
2025-10-22 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 桃園市八德區山下街50巷60號旁 | 1,055 萬 | 33.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/9 |
| 2026-03-23 | 桃園市八德區山下街50巷60號旁 | 1,048 萬 | 33.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/9 |
| 2026-02-21 | 桃園市八德區山下街50巷60號旁 | 1,040 萬 | 33.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/9 |
| 2026-01-24 | 桃園市八德區山下街50巷60號旁 | 970 萬 | 32.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 九層/9 |
| 2026-01-24 | 桃園市八德區山下街50巷60號旁 | 983 萬 | 33.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 七層/9 |
| 2025-12-20 | 桃園市八德區山下街50巷60號旁 | 815 萬 | 33.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/9 |
| 2025-11-26 | 桃園市八德區山下街50巷60號旁 | 973 萬 | 33.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/9 |
| 2025-11-16 | 桃園市八德區山下街50巷60號旁 | 1,035 萬 | 32.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/9 |
| 2025-11-15 | 桃園市八德區山下街50巷60號旁 | 965 萬 | 32.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/9 |
| 2025-10-22 | 桃園市八德區山下街50巷60號旁 | 840 萬 | 34.3 萬/坪 | 20.0 坪 | 八層/9 |
風和之里 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 71%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在八德區 195 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 18.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.9–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1701 公尺至捷運建德興豐站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 風和之里目前社區 | 33.3 萬/坪 | 24.2 坪 | - | 14 | ||
| 晴邑阿米 | 32.9 萬 | 24.3 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小資有約 | 31.6 萬 | 24.7 坪 | 2016 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鵬程首捷 | 31 萬 | 26.2 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜居 | 35.8 萬 | 22.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦湖薈 | 36.4 萬 | 25.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天琴 | 31 萬 | 26.9 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
風和之里最新平均成交價是多少？
風和之里最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 804 萬，共 14 筆成交紀錄。
風和之里是哪一年的社區？有多少戶？
風和之里社區總戶數 55 戶。
風和之里位於什麼位置？
風和之里位於桃園市八德區山下街50巷60號旁。
八德區有哪些相似社區可比較？
與風和之里條件最接近的社區包括：晴邑阿米（32.9 萬/坪）、小資有約（31.6 萬/坪）、鵬程首捷（31 萬/坪）、宜居（35.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
風和之里比八德區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 18.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
風和之里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在八德區 195 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
風和之里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。