鵬程 V1
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+14.1%
平均坪數
43.9 坪
鵬程 V1 實價登錄行情概況
鵬程 V1位於桃園市八德區（廣興路31號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 43.9 坪，成交單價介於 22.2 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區廣興路３１號九樓1,500 萬
2026-01-02 · 27.1 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路３３號四樓1,460 萬
2025-04-26 · 30.4 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路３５號十樓1,515 萬
2024-03-12 · 29.8 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路３５號三樓1,430 萬
2024-02-26 · 27.3 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路３７號十一樓1,125 萬
2024-01-31 · 27.1 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路３７號三樓1,088 萬
2023-11-18 · 25.6 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路４１號十二樓1,400 萬
2023-10-01 · 29.4 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路３１號四樓1,210 萬
2023-08-12 · 22.2 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路３５號九樓1,403 萬
2023-08-11 · 27.4 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路３１號七樓1,328 萬
2022-11-01 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 桃園市八德區廣興路３１號九樓 | 1,500 萬 | 27.1 萬/坪 | 55.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-04-26 | 桃園市八德區廣興路３３號四樓 | 1,460 萬 | 30.4 萬/坪 | 43.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-12 | 桃園市八德區廣興路３５號十樓 | 1,515 萬 | 29.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-02-26 | 桃園市八德區廣興路３５號三樓 | 1,430 萬 | 27.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-01-31 | 桃園市八德區廣興路３７號十一樓 | 1,125 萬 | 27.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-18 | 桃園市八德區廣興路３７號三樓 | 1,088 萬 | 25.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-10-01 | 桃園市八德區廣興路４１號十二樓 | 1,400 萬 | 29.4 萬/坪 | 43.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-08-12 | 桃園市八德區廣興路３１號四樓 | 1,210 萬 | 22.2 萬/坪 | 44.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-08-11 | 桃園市八德區廣興路３５號九樓 | 1,403 萬 | 27.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-11-01 | 桃園市八德區廣興路３１號七樓 | 1,328 萬 | 24.0 萬/坪 | 55.4 坪 | 七層/十二層 |
鵬程 V1 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 36%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
12 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 23.9–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 383 公尺至捷運建德興豐站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鵬程 V1目前社區 | 26.4 萬/坪 | 43.9 坪 | 2015 | 12 | ||
| 莫札特 | 26.7 萬 | 42.3 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家寶27 | 27.7 萬 | 42.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐田大郡 | 27.1 萬 | 42 坪 | 2014 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普之星 | 27.8 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 68 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠光城市閱美館大廈 | 27.2 萬 | 40.4 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園大道 | 25.3 萬 | 40.3 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鵬程 V1最新平均成交價是多少？
鵬程 V1最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 1,264 萬，共 12 筆成交紀錄。
鵬程 V1近期房價走勢如何？
鵬程 V1近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 22.2 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鵬程 V1是哪一年的社區？有多少戶？
鵬程 V1建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 64 戶。
鵬程 V1位於什麼位置？
鵬程 V1位於桃園市八德區廣興路31號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與鵬程 V1條件最接近的社區包括：莫札特（26.7 萬/坪）、傳家寶27（27.7 萬/坪）、豐田大郡（27.1 萬/坪）、宏普之星（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鵬程 V1比八德區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 3.5%。
鵬程 V1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鵬程 V1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。