豐田大郡

桃園市 桃園區 莊敬路一段210巷110號1997 年（屋齡約 29 年）78 戶

均價/坪

27.3 萬/坪

成交筆數

89 筆

漲跌幅

+7.9%

平均坪數

41.5 坪

單坪最低17.4 萬/坪
單坪最高38.5 萬/坪
平均總價1,148 萬

豐田大郡 實價登錄行情概況

豐田大郡位於桃園市桃園區（莊敬路一段210巷110號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 41.5 坪，成交單價介於 17.4 萬至 38.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區莊敬路一段２１０巷１２２號十二樓

    2025-12-07 · 28.2 萬/坪

    1,468 萬
  • 桃園市八德區豐田三路１９號五樓

    2025-11-18 · 27.4 萬/坪

    1,030 萬
  • 桃園市八德區豐田三路１３號五樓

    2025-09-27 · 29.3 萬/坪

    1,400 萬
  • 桃園市桃園區莊敬路一段２１０巷５５號十一樓

    2025-08-03 · 31.0 萬/坪

    1,068 萬
  • 桃園市八德區豐田三路１７號七樓

    2025-05-22 · 30.1 萬/坪

    1,115 萬
  • 桃園市八德區豐田三路１１號十一樓

    2025-03-17 · 30.3 萬/坪

    1,470 萬
  • 桃園市八德區豐田三路１５號八樓

    2025-01-19 · 28.3 萬/坪

    1,600 萬
  • 桃園市桃園區莊敬路一段２１０巷４３號十四樓

    2025-01-19 · 33.5 萬/坪

    1,450 萬
  • 桃園市八德區豐田三路３９號八樓

    2024-12-06 · 24.5 萬/坪

    1,550 萬
  • 桃園市桃園區莊敬路一段２１０巷１２２號十樓

    2024-12-05 · 29.2 萬/坪

    1,520 萬

豐田大郡 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 564 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27.3萬/坪高於 32%

桃園區有成交紀錄的 564 個社區中，單價高於 32%；中位數 31.2 萬/坪。

主建物佔比61.1%高於 60%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.1%。

成交價一致性16.5% 變異高於 15%

成交單價的離散程度為 16.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡29年

建造於 1997 年，屋齡約 29 年。

累計換手率114.1%

89 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 80%

截至 2026-10-03 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 564 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+9.8%

平均 27.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1997±5 年）的 148 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 9.8%。

成交價區間24.2–30.3萬/坪

半數成交落在 24.2–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站739公尺

直線距離 739 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
豐田大郡目前社區27.3 萬/坪41.5 坪
中正學府26 萬42 坪比較
公園世界27.1 萬42.4 坪比較
閱讀翡冷翠27.6 萬39.2 坪比較
米蘭皇家B區26.3 萬40.8 坪比較
龍鳳經國大樓27.2 萬37.8 坪比較
合雄5號花園28.6 萬40.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

豐田大郡最新平均成交價是多少？

豐田大郡最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 1,148 萬，共 89 筆成交紀錄。

豐田大郡近期房價走勢如何？

豐田大郡近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 17.4 萬至 38.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

豐田大郡是哪一年的社區？有多少戶？

豐田大郡建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 78 戶。

豐田大郡位於什麼位置？

豐田大郡位於桃園市桃園區莊敬路一段210巷110號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與豐田大郡條件最接近的社區包括：中正學府（26 萬/坪）、公園世界（27.1 萬/坪）、閱讀翡冷翠（27.6 萬/坪）、米蘭皇家B區（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

豐田大郡比桃園區行情高還是低？

平均 27.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1997±5 年）的 148 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 9.8%。

豐田大郡最近一年成交多少筆？

截至 2026-10-03 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 564 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

豐田大郡成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.2–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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