豐田大郡
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
89 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
41.5 坪
豐田大郡 實價登錄行情概況
豐田大郡位於桃園市八德區（豐田三路53號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 271 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 41.5 坪，成交單價介於 17.4 萬至 38.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市桃園區莊敬路一段２１０巷１２２號十二樓1,468 萬
2025-12-07 · 28.2 萬/坪
- 桃園市八德區豐田三路１９號五樓1,030 萬
2025-11-18 · 27.4 萬/坪
- 桃園市八德區豐田三路１３號五樓1,400 萬
2025-09-27 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段２１０巷５５號十一樓1,068 萬
2025-08-03 · 31.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐田三路１７號七樓1,115 萬
2025-05-22 · 30.1 萬/坪
- 桃園市八德區豐田三路１１號十一樓1,470 萬
2025-03-17 · 30.3 萬/坪
- 桃園市八德區豐田三路１５號八樓1,600 萬
2025-01-19 · 28.3 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段２１０巷４３號十四樓1,450 萬
2025-01-19 · 33.5 萬/坪
- 桃園市八德區豐田三路３９號八樓1,550 萬
2024-12-06 · 24.5 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段２１０巷１２２號十樓1,520 萬
2024-12-05 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 桃園市桃園區莊敬路一段２１０巷１２２號十二樓 | 1,468 萬 | 28.2 萬/坪 | 52.0 坪 | 二十三層，二十四層/二十八層 |
| 2025-11-18 | 桃園市八德區豐田三路１９號五樓 | 1,030 萬 | 27.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-09-27 | 桃園市八德區豐田三路１３號五樓 | 1,400 萬 | 29.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-08-03 | 桃園市桃園區莊敬路一段２１０巷５５號十一樓 | 1,068 萬 | 31.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 二十一層，二十二層/二十八層 |
| 2025-05-22 | 桃園市八德區豐田三路１７號七樓 | 1,115 萬 | 30.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-03-17 | 桃園市八德區豐田三路１１號十一樓 | 1,470 萬 | 30.3 萬/坪 | 48.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-01-19 | 桃園市八德區豐田三路１５號八樓 | 1,600 萬 | 28.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-01-19 | 桃園市桃園區莊敬路一段２１０巷４３號十四樓 | 1,450 萬 | 33.5 萬/坪 | 43.2 坪 | 二十七層，二十八層/二十八層 |
| 2024-12-06 | 桃園市八德區豐田三路３９號八樓 | 1,550 萬 | 24.5 萬/坪 | 45.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-12-05 | 桃園市桃園區莊敬路一段２１０巷１２２號十樓 | 1,520 萬 | 29.2 萬/坪 | 52.0 坪 | 十九層，二十層/二十八層 |
豐田大郡 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 43%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
46 筆成交 ÷ 271 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八德區 195 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比八德區屋齡相近（2014±5 年）的 60 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 0.9%。
半數成交落在 24.8–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 838 公尺至捷運建德興豐站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐田大郡目前社區 | 27.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 2014 | 89 | ||
| 莫札特 | 26.7 萬 | 42.3 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠光城市閱美館大廈 | 27.2 萬 | 40.4 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家寶27 | 27.7 萬 | 42.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普之星 | 27.8 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 68 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高陞 | 26.8 萬 | 38.5 坪 | 2014 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鵬程 V1 | 26.4 萬 | 43.9 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐田大郡最新平均成交價是多少？
豐田大郡最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 1,148 萬，共 89 筆成交紀錄。
豐田大郡近期房價走勢如何？
豐田大郡近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 17.4 萬至 38.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐田大郡是哪一年的社區？有多少戶？
豐田大郡建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 271 戶。
豐田大郡位於什麼位置？
豐田大郡位於桃園市八德區豐田三路53號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與豐田大郡條件最接近的社區包括：莫札特（26.7 萬/坪）、綠光城市閱美館大廈（27.2 萬/坪）、傳家寶27（27.7 萬/坪）、宏普之星（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐田大郡比八德區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比八德區屋齡相近（2014±5 年）的 60 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 0.9%。
豐田大郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八德區 195 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐田大郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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