鴻踞樸藝
均價/坪
49.4 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25 坪
鴻踞樸藝 實價登錄行情概況
鴻踞樸藝位於桃園市中壢區（興北一路與興東路交叉口），社區總戶數 204 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 49.4 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 45.5 萬至 62.5 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口1,480 萬
2026-06-17 · 49.2 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口1,395 萬
2026-06-12 · 54.1 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口1,350 萬
2026-06-10 · 62.5 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口1,446 萬
2026-06-08 · 48.1 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口1,328 萬
2026-06-04 · 54.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口1,166 萬
2026-06-02 · 45.5 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口1,419 萬
2026-05-08 · 47.1 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口1,415 萬
2026-04-13 · 50.2 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口1,528 萬
2026-04-07 · 50.2 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口1,422 萬
2026-04-07 · 48.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口 | 1,480 萬 | 49.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 八層/14 |
| 2026-06-12 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口 | 1,395 萬 | 54.1 萬/坪 | 22.3 坪 | 一層/14 |
| 2026-06-10 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口 | 1,350 萬 | 62.5 萬/坪 | 18.6 坪 | 一層/14 |
| 2026-06-08 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口 | 1,446 萬 | 48.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 十層/14 |
| 2026-06-04 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口 | 1,328 萬 | 54.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 一層/14 |
| 2026-06-02 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口 | 1,166 萬 | 45.5 萬/坪 | 21.7 坪 | 六層/14 |
| 2026-05-08 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口 | 1,419 萬 | 47.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/14 |
| 2026-04-13 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口 | 1,415 萬 | 50.2 萬/坪 | 23.8 坪 | 八層/14 |
| 2026-04-07 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口 | 1,528 萬 | 50.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/14 |
| 2026-04-07 | 桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口 | 1,422 萬 | 48.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/14 |
鴻踞樸藝 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 94%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 204 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 25 筆，在中壢區 551 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 66.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.8–49.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 407 公尺至捷運興南站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻踞樸藝目前社區 | 49.4 萬/坪 | 25 坪 | - | 25 | ||
| 藍海帝國-THE ONE | 47.9 萬 | 24.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前新鋭 | 48.2 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 255 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前新滙 | 48.3 萬 | 26.3 坪 | - | 656 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟城A22 | 49.5 萬 | 27.7 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德青璞匯 | 48.2 萬 | 27.1 坪 | 2019 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏普画時代-時代苑 | 45.9 萬 | 25.2 坪 | 2024 | 403 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻踞樸藝最新平均成交價是多少？
鴻踞樸藝最新實價登錄平均單價約 49.4 萬/坪，平均總價約 1,230 萬，共 25 筆成交紀錄。
鴻踞樸藝是哪一年的社區？有多少戶？
鴻踞樸藝社區總戶數 204 戶。
鴻踞樸藝位於什麼位置？
鴻踞樸藝位於桃園市中壢區興北一路與興東路交叉口。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鴻踞樸藝條件最接近的社區包括：藍海帝國-THE ONE（47.9 萬/坪）、站前新鋭（48.2 萬/坪）、站前新滙（48.3 萬/坪）、璟城A22（49.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻踞樸藝比中壢區行情高還是低？
平均 49.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 66.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻踞樸藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 25 筆，在中壢區 551 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻踞樸藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.8–49.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。