璟城A22
均價/坪
49.5 萬/坪
成交筆數
103 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.7 坪
璟城A22 實價登錄行情概況
璟城A22位於桃園市中壢區（中新東路、中明東路旁），社區總戶數 205 戶，實價登錄共 103 筆成交紀錄，平均單價約 49.5 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 39.5 萬至 65.5 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁1,760 萬
2026-07-13 · 51.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁1,673 萬
2026-07-04 · 50.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁1,880 萬
2026-06-08 · 65.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁1,888 萬
2026-06-06 · 53.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁1,620 萬
2026-05-31 · 51.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁1,715 萬
2026-05-30 · 51.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁1,133 萬
2026-05-30 · 53.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁1,810 萬
2026-05-30 · 65.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁1,655 萬
2026-05-19 · 49.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁1,610 萬
2026-05-10 · 52.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁 | 1,760 萬 | 51.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 十一層/22 |
| 2026-07-04 | 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁 | 1,673 萬 | 50.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 十二層/22 |
| 2026-06-08 | 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁 | 1,880 萬 | 65.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 一層/22 |
| 2026-06-06 | 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁 | 1,888 萬 | 53.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 十八層/22 |
| 2026-05-31 | 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁 | 1,620 萬 | 51.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 十三層/22 |
| 2026-05-30 | 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁 | 1,715 萬 | 51.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 十一層/22 |
| 2026-05-30 | 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁 | 1,133 萬 | 53.5 萬/坪 | 21.2 坪 | 十五層/22 |
| 2026-05-30 | 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁 | 1,810 萬 | 65.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 一層/22 |
| 2026-05-19 | 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁 | 1,655 萬 | 49.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/22 |
| 2026-05-10 | 桃園市中壢區中新東路與中明東路旁 | 1,610 萬 | 52.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 十九層/22 |
璟城A22 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 95%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
103 筆成交 ÷ 205 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 103 筆，在中壢區 551 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.5 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 66.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.7–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 187 公尺至捷運老街溪站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟城A22目前社區 | 49.5 萬/坪 | 27.7 坪 | - | 103 | ||
| 鴻廣川湛 | 49.2 萬 | 29 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德青璞匯 | 48.2 萬 | 27.1 坪 | 2019 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前新滙 | 48.3 萬 | 26.3 坪 | - | 656 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚大方 | 47.5 萬 | 28.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻踞樸藝 | 49.4 萬 | 25 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大亮FIKA | 47.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟城A22最新平均成交價是多少？
璟城A22最新實價登錄平均單價約 49.5 萬/坪，平均總價約 1,373 萬，共 103 筆成交紀錄。
璟城A22是哪一年的社區？有多少戶？
璟城A22社區總戶數 205 戶。
璟城A22位於什麼位置？
璟城A22位於桃園市中壢區中新東路、中明東路旁。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與璟城A22條件最接近的社區包括：鴻廣川湛（49.2 萬/坪）、冠德青璞匯（48.2 萬/坪）、站前新滙（48.3 萬/坪）、昭揚大方（47.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟城A22比中壢區行情高還是低？
平均 49.5 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 66.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璟城A22最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 103 筆，在中壢區 551 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟城A22成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.7–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。