冠德青璞匯
均價/坪
48.2 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
27.1 坪
冠德青璞匯 實價登錄行情概況
冠德青璞匯位於桃園市中壢區（高鐵南路二段352號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 654 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 48.2 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 29.9 萬至 70.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區高鐵南路二段３６８之３號十七樓2,300 萬
2025-12-03 · 53.3 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路二段３６２之３號八樓1,210 萬
2025-11-30 · 61.7 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路二段３６６號八樓1,328 萬
2025-11-14 · 67.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路二段３５２號十樓2,700 萬
2025-10-17 · 47.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路二段３６８之２號十五樓1,660 萬
2025-10-01 · 61.8 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路二段３６２之２號十四樓1,190 萬
2025-10-01 · 59.6 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路二段３６２之５號十樓1,210 萬
2025-09-10 · 61.8 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路二段３６８之２號二十四樓1,700 萬
2025-07-31 · 70.7 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路二段３５２之５號二十五樓2,010 萬
2025-06-09 · 44.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路二段３６６號十四樓1,243 萬
2025-04-19 · 63.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 桃園市中壢區高鐵南路二段３６８之３號十七樓 | 2,300 萬 | 53.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2025-11-30 | 桃園市中壢區高鐵南路二段３６２之３號八樓 | 1,210 萬 | 61.7 萬/坪 | 19.6 坪 | 八層/二十五層 |
| 2025-11-14 | 桃園市中壢區高鐵南路二段３６６號八樓 | 1,328 萬 | 67.9 萬/坪 | 19.6 坪 | 八層/二十五層 |
| 2025-10-17 | 桃園市中壢區高鐵南路二段３５２號十樓 | 2,700 萬 | 47.9 萬/坪 | 44.0 坪 | 十層/二十五層 |
| 2025-10-01 | 桃園市中壢區高鐵南路二段３６８之２號十五樓 | 1,660 萬 | 61.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 十五層/二十五層 |
| 2025-10-01 | 桃園市中壢區高鐵南路二段３６２之２號十四樓 | 1,190 萬 | 59.6 萬/坪 | 19.9 坪 | 十四層/二十五層 |
| 2025-09-10 | 桃園市中壢區高鐵南路二段３６２之５號十樓 | 1,210 萬 | 61.8 萬/坪 | 19.6 坪 | 十層/二十五層 |
| 2025-07-31 | 桃園市中壢區高鐵南路二段３６８之２號二十四樓 | 1,700 萬 | 70.7 萬/坪 | 24.0 坪 | 二十四層/二十五層 |
| 2025-06-09 | 桃園市中壢區高鐵南路二段３５２之５號二十五樓 | 2,010 萬 | 44.9 萬/坪 | 44.8 坪 | 二十五層/二十五層 |
| 2025-04-19 | 桃園市中壢區高鐵南路二段３６６號十四樓 | 1,243 萬 | 63.5 萬/坪 | 19.6 坪 | 十四層/二十五層 |
冠德青璞匯 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 93%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 21.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
51 筆成交 ÷ 654 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在中壢區 551 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.7 萬/坪高 51.9%。
半數成交落在 40.1–53.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 100 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠德青璞匯目前社區 | 48.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 2019 | 51 | ||
| 站前新滙 | 48.3 萬 | 26.3 坪 | - | 656 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚大方 | 47.5 萬 | 28.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟城A22 | 49.5 萬 | 27.7 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍海帝國-THE ONE | 47.9 萬 | 24.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻廣川湛 | 49.2 萬 | 29 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前新鋭 | 48.2 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 255 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠德青璞匯最新平均成交價是多少？
冠德青璞匯最新實價登錄平均單價約 48.2 萬/坪，平均總價約 1,474 萬，共 51 筆成交紀錄。
冠德青璞匯近期房價走勢如何？
冠德青璞匯近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 29.9 萬至 70.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠德青璞匯是哪一年的社區？有多少戶？
冠德青璞匯建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 654 戶。
冠德青璞匯位於什麼位置？
冠德青璞匯位於桃園市中壢區高鐵南路二段352號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與冠德青璞匯條件最接近的社區包括：站前新滙（48.3 萬/坪）、昭揚大方（47.5 萬/坪）、璟城A22（49.5 萬/坪）、藍海帝國-THE ONE（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠德青璞匯比中壢區行情高還是低？
平均 48.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.7 萬/坪高 51.9%。
冠德青璞匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在中壢區 551 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠德青璞匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.1–53.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。