宏普画時代-時代苑
均價/坪
45.9 萬/坪
成交筆數
403 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
25.2 坪
宏普画時代-時代苑 實價登錄行情概況
宏普画時代-時代苑位於桃園市中壢區（青雲路116號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 195 戶，實價登錄共 403 筆成交紀錄，平均單價約 45.9 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 39.6 萬至 55.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青雲路１１８號七樓之３1,750 萬
2025-12-31 · 44.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１１８號十三樓之６2,130 萬
2025-09-24 · 51.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１１８號九樓之５1,678 萬
2025-07-16 · 46.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１１８號十四樓之３1,900 萬
2025-06-15 · 48.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１１８號五樓之２1,255 萬
2024-07-06 · 42.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１１６號十四樓之３1,330 萬
2024-03-16 · 40.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１１６號十四樓之７1,408 萬
2024-03-12 · 49.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１１８號十三樓之６1,690 萬
2022-12-22 · 48.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路720 萬
2022-12-11 · 49.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路890 萬
2022-11-29 · 49.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 桃園市中壢區青雲路１１８號七樓之３ | 1,750 萬 | 44.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-09-24 | 桃園市中壢區青雲路１１８號十三樓之６ | 2,130 萬 | 51.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-07-16 | 桃園市中壢區青雲路１１８號九樓之５ | 1,678 萬 | 46.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-06-15 | 桃園市中壢區青雲路１１８號十四樓之３ | 1,900 萬 | 48.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-06 | 桃園市中壢區青雲路１１８號五樓之２ | 1,255 萬 | 42.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-16 | 桃園市中壢區青雲路１１６號十四樓之３ | 1,330 萬 | 40.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-12 | 桃園市中壢區青雲路１１６號十四樓之７ | 1,408 萬 | 49.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-12-22 | 桃園市中壢區青雲路１１８號十三樓之６ | 1,690 萬 | 48.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-12-11 | 桃園市中壢區青雲路 | 720 萬 | 49.0 萬/坪 | 14.7 坪 | 三層/14 |
| 2022-11-29 | 桃園市中壢區青雲路 | 890 萬 | 49.0 萬/坪 | 14.7 坪 | 三層/14 |
宏普画時代-時代苑 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 90%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
403 筆成交 ÷ 195 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 39.3%。
半數成交落在 43.0–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 403 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 578 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏普画時代-時代苑目前社區 | 45.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 2024 | 403 | ||
| 聯懋杉苑 | 45.5 萬 | 26.1 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏普画時代-時尚苑 | 44.7 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 324 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前新鋭 | 48.2 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 255 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍海帝國-THE ONE | 47.9 萬 | 24.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏普画時代3-時晴苑 | 46.4 萬 | 23.3 坪 | - | 242 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏普画時代-時晴苑 | 46.4 萬 | 23.3 坪 | - | 242 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏普画時代-時代苑最新平均成交價是多少？
宏普画時代-時代苑最新實價登錄平均單價約 45.9 萬/坪，平均總價約 1,157 萬，共 403 筆成交紀錄。
宏普画時代-時代苑近期房價走勢如何？
宏普画時代-時代苑近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 39.6 萬至 55.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏普画時代-時代苑是哪一年的社區？有多少戶？
宏普画時代-時代苑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 195 戶。
宏普画時代-時代苑位於什麼位置？
宏普画時代-時代苑位於桃園市中壢區青雲路116號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宏普画時代-時代苑條件最接近的社區包括：聯懋杉苑（45.5 萬/坪）、宏普画時代-時尚苑（44.7 萬/坪）、站前新鋭（48.2 萬/坪）、藍海帝國-THE ONE（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏普画時代-時代苑比中壢區行情高還是低？
平均 45.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 39.3%。
宏普画時代-時代苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏普画時代-時代苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.0–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 403 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。