站前新鋭
均價/坪
48.2 萬/坪
成交筆數
255 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
25.9 坪
站前新鋭 實價登錄行情概況
站前新鋭位於桃園市中壢區（青心路110號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 935 戶，實價登錄共 255 筆成交紀錄，平均單價約 48.2 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 43.5 萬至 63.4 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青心路１３０號八樓1,500 萬
2025-10-23 · 50.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青心路１１０號十二樓1,800 萬
2025-09-19 · 52.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青心路１１０號十九樓1,698 萬
2025-09-08 · 49.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青心路１２２號十二樓2,200 萬
2025-07-11 · 55.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青心路１２２號十六樓1,900 萬
2025-06-10 · 47.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青心路１４０號十九樓1,513 萬
2025-06-01 · 49.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青心路１２２號十三樓2,160 萬
2025-04-12 · 54.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青心路１１８號八樓1,550 萬
2025-03-12 · 44.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青心路１３０號十五樓1,410 萬
2025-03-08 · 47.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青心路１１０號十一樓1,558 萬
2025-03-05 · 45.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 桃園市中壢區青心路１３０號八樓 | 1,500 萬 | 50.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 八層/二十一層 |
| 2025-09-19 | 桃園市中壢區青心路１１０號十二樓 | 1,800 萬 | 52.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2025-09-08 | 桃園市中壢區青心路１１０號十九樓 | 1,698 萬 | 49.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2025-07-11 | 桃園市中壢區青心路１２２號十二樓 | 2,200 萬 | 55.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2025-06-10 | 桃園市中壢區青心路１２２號十六樓 | 1,900 萬 | 47.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2025-06-01 | 桃園市中壢區青心路１４０號十九樓 | 1,513 萬 | 49.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2025-04-12 | 桃園市中壢區青心路１２２號十三樓 | 2,160 萬 | 54.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2025-03-12 | 桃園市中壢區青心路１１８號八樓 | 1,550 萬 | 44.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/二十一層 |
| 2025-03-08 | 桃園市中壢區青心路１３０號十五樓 | 1,410 萬 | 47.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2025-03-05 | 桃園市中壢區青心路１１０號十一樓 | 1,558 萬 | 45.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 十一層/二十一層 |
站前新鋭 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 93%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
255 筆成交 ÷ 935 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 46.3%。
半數成交落在 46.7–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 255 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 547 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前新鋭目前社區 | 48.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 2024 | 255 | ||
| 站前新滙 | 48.3 萬 | 26.3 坪 | - | 656 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍海帝國-THE ONE | 47.9 萬 | 24.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻踞樸藝 | 49.4 萬 | 25 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏普画時代-時代苑 | 45.9 萬 | 25.2 坪 | 2024 | 403 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德青璞匯 | 48.2 萬 | 27.1 坪 | 2019 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚大方 | 47.5 萬 | 28.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前新鋭最新平均成交價是多少？
站前新鋭最新實價登錄平均單價約 48.2 萬/坪，平均總價約 1,267 萬，共 255 筆成交紀錄。
站前新鋭近期房價走勢如何？
站前新鋭近一年單價上漲 8%，成交單價介於 43.5 萬至 63.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
站前新鋭是哪一年的社區？有多少戶？
站前新鋭建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 935 戶。
站前新鋭位於什麼位置？
站前新鋭位於桃園市中壢區青心路110號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與站前新鋭條件最接近的社區包括：站前新滙（48.3 萬/坪）、藍海帝國-THE ONE（47.9 萬/坪）、鴻踞樸藝（49.4 萬/坪）、宏普画時代-時代苑（45.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前新鋭比中壢區行情高還是低？
平均 48.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 46.3%。
站前新鋭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前新鋭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.7–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 255 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。