青靜
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.9 坪
青靜 實價登錄行情概況
青靜位於桃園市八德區（建國路199號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 22.1 萬至 28.6 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區建國路２０１號三樓1,145 萬
2025-10-27 · 28.3 萬/坪
- 桃園市八德區建國路２０１號六樓1,150 萬
2025-09-17 · 27.7 萬/坪
- 桃園市八德區建國路２０３號九樓1,172 萬
2024-05-23 · 28.6 萬/坪
- 桃園市八德區建國路２０５號六樓1,600 萬
2024-05-07 · 28.0 萬/坪
- 桃園市八德區建國路２０１號九樓915 萬
2022-06-04 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 桃園市八德區建國路２０１號三樓 | 1,145 萬 | 28.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-09-17 | 桃園市八德區建國路２０１號六樓 | 1,150 萬 | 27.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-05-23 | 桃園市八德區建國路２０３號九樓 | 1,172 萬 | 28.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-05-07 | 桃園市八德區建國路２０５號六樓 | 1,600 萬 | 28.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-06-04 | 桃園市八德區建國路２０１號九樓 | 915 萬 | 22.1 萬/坪 | 30.9 坪 | 九層/十一層 |
青靜 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 41%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
5 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八德區 195 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比八德區屋齡相近（2016±5 年）的 62 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 27.7–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 336 公尺至捷運仁德公園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青靜目前社區 | 26.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 2016 | 5 | ||
| 高陞二期 | 27.4 萬 | 37 坪 | 2015 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佐公園 | 27.4 萬 | 34.4 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光大境2期光合市-朝陽區 | 25.9 萬 | 35.3 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中央公園 | 27.7 萬 | 32.8 坪 | 2018 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹風鳳凰II | 26.1 萬 | 40.1 坪 | 2014 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儒喬建設 武陵悅 | 27.2 萬 | 29.6 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青靜最新平均成交價是多少？
青靜最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,196 萬，共 5 筆成交紀錄。
青靜是哪一年的社區？有多少戶？
青靜建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 33 戶。
青靜位於什麼位置？
青靜位於桃園市八德區建國路199號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與青靜條件最接近的社區包括：高陞二期（27.4 萬/坪）、佐公園（27.4 萬/坪）、陽光大境2期光合市-朝陽區（25.9 萬/坪）、中央公園（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青靜比八德區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比八德區屋齡相近（2016±5 年）的 62 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 0.8%。
青靜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八德區 195 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青靜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。