佐公園
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+27.5%
平均坪數
34.4 坪
佐公園 實價登錄行情概況
佐公園位於桃園市八德區（長興路80號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 18.7 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 27.5%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區長興路７６號十一樓1,100 萬
2024-07-27 · 40.1 萬/坪
- 桃園市八德區長興路７６號四樓1,212 萬
2024-07-27 · 38.7 萬/坪
- 桃園市八德區長興路７０號九樓1,650 萬
2024-06-30 · 31.0 萬/坪
- 桃園市八德區長興路７２號十三樓865 萬
2023-11-10 · 34.3 萬/坪
- 桃園市八德區長興路７６號九樓800 萬
2023-09-13 · 29.2 萬/坪
- 桃園市八德區長興路７２號十三樓750 萬
2023-09-01 · 29.8 萬/坪
- 桃園市八德區長興路７２號九樓472 萬
2022-10-18 · 18.7 萬/坪
- 桃園市八德區長興路７６號七樓645 萬
2022-03-23 · 18.8 萬/坪
- 桃園市八德區長興路７２號七樓510 萬
2022-03-21 · 20.2 萬/坪
- 桃園市八德區長興路７０號十四樓1,220 萬
2022-01-07 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 桃園市八德區長興路７６號十一樓 | 1,100 萬 | 40.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-27 | 桃園市八德區長興路７６號四樓 | 1,212 萬 | 38.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-30 | 桃園市八德區長興路７０號九樓 | 1,650 萬 | 31.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-11-10 | 桃園市八德區長興路７２號十三樓 | 865 萬 | 34.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-09-13 | 桃園市八德區長興路７６號九樓 | 800 萬 | 29.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-09-01 | 桃園市八德區長興路７２號十三樓 | 750 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-10-18 | 桃園市八德區長興路７２號九樓 | 472 萬 | 18.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-03-23 | 桃園市八德區長興路７６號七樓 | 645 萬 | 18.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-03-21 | 桃園市八德區長興路７２號七樓 | 510 萬 | 20.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-01-07 | 桃園市八德區長興路７０號十四樓 | 1,220 萬 | 22.9 萬/坪 | 53.2 坪 | 十四層/十四層 |
佐公園 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 45%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 26.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
12 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比八德區屋齡相近（2014±5 年）的 60 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 0.8%。
半數成交落在 21.7–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 218 公尺至捷運建德興豐站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐公園目前社區 | 27.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 2014 | 12 | ||
| 高陞二期 | 27.4 萬 | 37 坪 | 2015 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青靜 | 26.9 萬 | 35.9 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中央公園 | 27.7 萬 | 32.8 坪 | 2018 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光大境2期光合市-朝陽區 | 25.9 萬 | 35.3 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儒喬建設 武陵悅 | 27.2 萬 | 29.6 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶Fika | 28.2 萬 | 30.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佐公園最新平均成交價是多少？
佐公園最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 950 萬，共 12 筆成交紀錄。
佐公園近期房價走勢如何？
佐公園近一年單價上漲 27.5%，成交單價介於 18.7 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佐公園是哪一年的社區？有多少戶？
佐公園建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 57 戶。
佐公園位於什麼位置？
佐公園位於桃園市八德區長興路80號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與佐公園條件最接近的社區包括：高陞二期（27.4 萬/坪）、青靜（26.9 萬/坪）、中央公園（27.7 萬/坪）、陽光大境2期光合市-朝陽區（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佐公園比八德區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比八德區屋齡相近（2014±5 年）的 60 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 0.8%。
佐公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佐公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。