陽光大境2期光合市-朝陽區
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
35.3 坪
陽光大境2期光合市-朝陽區 實價登錄行情概況
陽光大境2期光合市-朝陽區位於桃園市八德區，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 22.6 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區豐吉路1,340 萬
2023-05-10 · 26.1 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路1,373 萬
2023-04-25 · 26.8 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路1,345 萬
2023-04-17 · 26.3 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路1,135 萬
2023-04-12 · 26.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路935 萬
2023-04-11 · 29.3 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路970 萬
2023-04-11 · 29.4 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路848 萬
2023-04-07 · 29.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路1,270 萬
2023-03-30 · 24.8 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路893 萬
2023-02-15 · 27.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路1,315 萬
2023-01-10 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-10 | 桃園市八德區豐吉路 | 1,340 萬 | 26.1 萬/坪 | 46.9 坪 | 十層/10 |
| 2023-04-25 | 桃園市八德區豐吉路 | 1,373 萬 | 26.8 萬/坪 | 46.9 坪 | 八層/10 |
| 2023-04-17 | 桃園市八德區豐吉路 | 1,345 萬 | 26.3 萬/坪 | 46.9 坪 | 五層/10 |
| 2023-04-12 | 桃園市八德區豐吉路 | 1,135 萬 | 26.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 十層/10 |
| 2023-04-11 | 桃園市八德區豐吉路 | 935 萬 | 29.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 十層/11 |
| 2023-04-11 | 桃園市八德區豐吉路 | 970 萬 | 29.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 十層/11 |
| 2023-04-07 | 桃園市八德區豐吉路 | 848 萬 | 29.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 九層/11 |
| 2023-03-30 | 桃園市八德區豐吉路 | 1,270 萬 | 24.8 萬/坪 | 46.9 坪 | 三層/10 |
| 2023-02-15 | 桃園市八德區豐吉路 | 893 萬 | 27.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 一層/11 |
| 2023-01-10 | 桃園市八德區豐吉路 | 1,315 萬 | 25.8 萬/坪 | 46.9 坪 | 二層/10 |
陽光大境2期光合市-朝陽區 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 31%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光大境2期光合市-朝陽區目前社區 | 25.9 萬/坪 | 35.3 坪 | - | 73 | ||
| 青靜 | 26.9 萬 | 35.9 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光大境2期光合市-植青區 | 25.9 萬 | 31.3 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光合市植青區 | 25.6 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佐公園 | 27.4 萬 | 34.4 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹風鳳凰II | 26.1 萬 | 40.1 坪 | 2014 | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高陞二期 | 27.4 萬 | 37 坪 | 2015 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光大境2期光合市-朝陽區最新平均成交價是多少？
陽光大境2期光合市-朝陽區最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 911 萬，共 73 筆成交紀錄。
陽光大境2期光合市-朝陽區近期房價走勢如何？
陽光大境2期光合市-朝陽區近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 22.6 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
八德區有哪些相似社區可比較？
與陽光大境2期光合市-朝陽區條件最接近的社區包括：青靜（26.9 萬/坪）、陽光大境2期光合市-植青區（25.9 萬/坪）、光合市植青區（25.6 萬/坪）、佐公園（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光大境2期光合市-朝陽區比八德區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陽光大境2期光合市-朝陽區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光大境2期光合市-朝陽區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。