高陞
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
38.5 坪
高陞 實價登錄行情概況
高陞位於桃園市八德區（中正路130號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 429 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 20.4 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區中正路１１２號三樓1,500 萬
2025-05-09 · 28.8 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１４６號十二樓1,366 萬
2024-12-22 · 28.3 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１２２號四樓1,105 萬
2024-10-28 · 35.6 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１４６號十四樓1,460 萬
2024-09-09 · 33.3 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１３０號1,630 萬
2024-08-27 · 32.1 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１３６號十一樓1,588 萬
2024-07-30 · 31.3 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１３８號五樓1,450 萬
2024-07-19 · 28.5 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１１８號十五樓1,288 萬
2024-06-16 · 30.6 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１４６號四樓1,385 萬
2024-05-25 · 31.7 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１２０號四樓1,060 萬
2024-04-04 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 桃園市八德區中正路１１２號三樓 | 1,500 萬 | 28.8 萬/坪 | 52.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-12-22 | 桃園市八德區中正路１４６號十二樓 | 1,366 萬 | 28.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-10-28 | 桃園市八德區中正路１２２號四樓 | 1,105 萬 | 35.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-09-09 | 桃園市八德區中正路１４６號十四樓 | 1,460 萬 | 33.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-08-27 | 桃園市八德區中正路１３０號 | 1,630 萬 | 32.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 一層/十五層 |
| 2024-07-30 | 桃園市八德區中正路１３６號十一樓 | 1,588 萬 | 31.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-19 | 桃園市八德區中正路１３８號五樓 | 1,450 萬 | 28.5 萬/坪 | 50.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-06-16 | 桃園市八德區中正路１１８號十五樓 | 1,288 萬 | 30.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-25 | 桃園市八德區中正路１４６號四樓 | 1,385 萬 | 31.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-04 | 桃園市八德區中正路１２０號四樓 | 1,060 萬 | 29.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/十五層 |
高陞 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 39%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
65 筆成交 ÷ 429 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比八德區屋齡相近（2014±5 年）的 60 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 24.9–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 167 公尺至捷運建德興豐站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高陞目前社區 | 26.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 2014 | 65 | ||
| 墨爾本 | 27.1 萬 | 36.6 坪 | 2014 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠光城市閱美館大廈 | 27.2 萬 | 40.4 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 莫札特 | 26.7 萬 | 42.3 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐田大郡 | 27.1 萬 | 42 坪 | 2014 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日耀 | 25.6 萬 | 38.2 坪 | 2013 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光大境2期光合市-氧森區 | 25.8 萬 | 39.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高陞最新平均成交價是多少？
高陞最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 1,142 萬，共 65 筆成交紀錄。
高陞近期房價走勢如何？
高陞近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 20.4 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高陞是哪一年的社區？有多少戶？
高陞建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 429 戶。
高陞位於什麼位置？
高陞位於桃園市八德區中正路130號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與高陞條件最接近的社區包括：墨爾本（27.1 萬/坪）、綠光城市閱美館大廈（27.2 萬/坪）、莫札特（26.7 萬/坪）、豐田大郡（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高陞比八德區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比八德區屋齡相近（2014±5 年）的 60 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 2.2%。
高陞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高陞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。