陽光大境2期光合市-氧森區
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
39.4 坪
陽光大境2期光合市-氧森區 實價登錄行情概況
陽光大境2期光合市-氧森區位於桃園市八德區，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 22.9 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區豐吉路1,125 萬
2023-02-06 · 25.1 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路1,198 萬
2023-01-30 · 27.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路893 萬
2022-12-23 · 28.7 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路840 萬
2022-11-29 · 27.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路1,190 萬
2022-11-04 · 26.8 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路1,193 萬
2022-11-01 · 26.4 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路1,204 萬
2022-10-28 · 27.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路1,120 萬
2022-09-27 · 25.1 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路833 萬
2022-09-16 · 26.8 萬/坪
- 桃園市八德區豐吉路1,145 萬
2022-09-12 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-06 | 桃園市八德區豐吉路 | 1,125 萬 | 25.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/7 |
| 2023-01-30 | 桃園市八德區豐吉路 | 1,198 萬 | 27.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 一層/7 |
| 2022-12-23 | 桃園市八德區豐吉路 | 893 萬 | 28.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 六層/9 |
| 2022-11-29 | 桃園市八德區豐吉路 | 840 萬 | 27.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/9 |
| 2022-11-04 | 桃園市八德區豐吉路 | 1,190 萬 | 26.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 五層/7 |
| 2022-11-01 | 桃園市八德區豐吉路 | 1,193 萬 | 26.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 九層/9 |
| 2022-10-28 | 桃園市八德區豐吉路 | 1,204 萬 | 27.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 七層/9 |
| 2022-09-27 | 桃園市八德區豐吉路 | 1,120 萬 | 25.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/7 |
| 2022-09-16 | 桃園市八德區豐吉路 | 833 萬 | 26.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/9 |
| 2022-09-12 | 桃園市八德區豐吉路 | 1,145 萬 | 25.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/7 |
陽光大境2期光合市-氧森區 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 30%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光大境2期光合市-氧森區目前社區 | 25.8 萬/坪 | 39.4 坪 | - | 32 | ||
| 明日耀 | 25.6 萬 | 38.2 坪 | 2013 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園里 | 25.4 萬 | 38.5 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園大道 | 25.3 萬 | 40.3 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福心都心-透天區 | 25.9 萬 | 36.8 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福心都心 | 25.9 萬 | 36.8 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高陞 | 26.8 萬 | 38.5 坪 | 2014 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光大境2期光合市-氧森區最新平均成交價是多少？
陽光大境2期光合市-氧森區最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 1,015 萬，共 32 筆成交紀錄。
陽光大境2期光合市-氧森區近期房價走勢如何？
陽光大境2期光合市-氧森區近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 22.9 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
八德區有哪些相似社區可比較？
與陽光大境2期光合市-氧森區條件最接近的社區包括：明日耀（25.6 萬/坪）、公園里（25.4 萬/坪）、公園大道（25.3 萬/坪）、幸福心都心-透天區（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光大境2期光合市-氧森區比八德區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陽光大境2期光合市-氧森區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光大境2期光合市-氧森區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。