高誠君壐-大樓區
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.8 坪
高誠君壐-大樓區 實價登錄行情概況
高誠君壐-大樓區位於桃園市大園區（文興街39號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 25.3 萬至 29.2 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區文興街３９號十五樓之１1,150 萬
2024-05-05 · 28.2 萬/坪
- 桃園市大園區文興街３９號三樓之５1,100 萬
2024-04-30 · 25.6 萬/坪
- 桃園市大園區文興街３９號十三樓之１1,176 萬
2024-04-20 · 28.3 萬/坪
- 桃園市大園區文興街３９號十五樓之５1,132 萬
2024-04-12 · 26.5 萬/坪
- 桃園市大園區文興街３９號三樓之１1,085 萬
2024-04-10 · 26.1 萬/坪
- 桃園市大園區文興街３９號十樓之５1,142 萬
2024-04-06 · 27.3 萬/坪
- 桃園市大園區文興街３９號十五樓之６1,160 萬
2024-03-31 · 26.7 萬/坪
- 桃園市大園區文興街３９號十四樓之６1,185 萬
2024-03-23 · 27.3 萬/坪
- 桃園市大園區文興街３９號十樓之１1,173 萬
2024-03-16 · 28.5 萬/坪
- 桃園市大園區文興街３９號十一樓之６1,168 萬
2024-03-08 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-05 | 桃園市大園區文興街３９號十五樓之１ | 1,150 萬 | 28.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-30 | 桃園市大園區文興街３９號三樓之５ | 1,100 萬 | 25.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-04-20 | 桃園市大園區文興街３９號十三樓之１ | 1,176 萬 | 28.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-12 | 桃園市大園區文興街３９號十五樓之５ | 1,132 萬 | 26.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-10 | 桃園市大園區文興街３９號三樓之１ | 1,085 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-04-06 | 桃園市大園區文興街３９號十樓之５ | 1,142 萬 | 27.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-31 | 桃園市大園區文興街３９號十五樓之６ | 1,160 萬 | 26.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-23 | 桃園市大園區文興街３９號十四樓之６ | 1,185 萬 | 27.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-16 | 桃園市大園區文興街３９號十樓之１ | 1,173 萬 | 28.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-08 | 桃園市大園區文興街３９號十一樓之６ | 1,168 萬 | 26.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/十五層 |
高誠君壐-大樓區 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 36%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
46 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 3.8%。
半數成交落在 26.1–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高誠君壐-大樓區目前社區 | 27.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 2025 | 46 | ||
| 璟都凱悅 | 28 萬 | 31.3 坪 | 2025 | 167 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 木川清 | 27 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林首馥 | 27.7 萬 | 32.1 坪 | 2025 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 璟都艾美 | 27.9 萬 | 35.1 坪 | 2025 | 215 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀承璽閱 | 28.5 萬 | 32.6 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄玉澗 | 25.5 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高誠君壐-大樓區最新平均成交價是多少？
高誠君壐-大樓區最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 826 萬，共 46 筆成交紀錄。
高誠君壐-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
高誠君壐-大樓區建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 70 戶。
高誠君壐-大樓區位於什麼位置？
高誠君壐-大樓區位於桃園市大園區文興街39號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與高誠君壐-大樓區條件最接近的社區包括：璟都凱悅（28 萬/坪）、木川清（27 萬/坪）、翰林首馥（27.7 萬/坪）、璟都艾美（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高誠君壐-大樓區比大園區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 3.8%。
高誠君壐-大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高誠君壐-大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。