木川清
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
112 筆
漲跌幅
+28.6%
平均坪數
36.3 坪
木川清 實價登錄行情概況
木川清位於桃園市大園區（五青路63巷601號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 23.5 萬至 36.6 萬/坪，近一年單價上漲 28.6%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區五青路６３巷６０３號五樓1,200 萬
2025-12-15 · 36.6 萬/坪
- 桃園市大園區五青路６３巷６０３號二樓878 萬
2025-11-30 · 23.5 萬/坪
- 桃園市大園區五青路６３巷６０５號七樓1,610 萬
2025-08-22 · 34.0 萬/坪
- 桃園市大園區五青路６３巷６０３號十一樓1,122 萬
2025-08-14 · 34.5 萬/坪
- 桃園市大園區五青路６３巷６０１號十一樓1,635 萬
2025-06-25 · 34.2 萬/坪
- 桃園市大園區五青路６３巷６０５號十一樓1,640 萬
2025-06-03 · 34.2 萬/坪
- 桃園市大園區五青路６３巷６０１號七樓1,220 萬
2025-02-21 · 25.9 萬/坪
- 桃園市大園區五塊厝段大埔小段 1534-0000 地號1,290 萬
2024-01-08 · 26.5 萬/坪
- 桃園市大園區五青路６３巷６０９號十一樓1,290 萬
2024-01-08 · 26.5 萬/坪
- 桃園市大園區五青路６３巷６１３號二樓1,210 萬
2023-11-11 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 桃園市大園區五青路６３巷６０３號五樓 | 1,200 萬 | 36.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-11-30 | 桃園市大園區五青路６３巷６０３號二樓 | 878 萬 | 23.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-08-22 | 桃園市大園區五青路６３巷６０５號七樓 | 1,610 萬 | 34.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-08-14 | 桃園市大園區五青路６３巷６０３號十一樓 | 1,122 萬 | 34.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-06-25 | 桃園市大園區五青路６３巷６０１號十一樓 | 1,635 萬 | 34.2 萬/坪 | 41.4 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-06-03 | 桃園市大園區五青路６３巷６０５號十一樓 | 1,640 萬 | 34.2 萬/坪 | 41.5 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-02-21 | 桃園市大園區五青路６３巷６０１號七樓 | 1,220 萬 | 25.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-01-08 | 桃園市大園區五塊厝段大埔小段 1534-0000 地號 | 1,290 萬 | 26.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 十一層/11 |
| 2024-01-08 | 桃園市大園區五青路６３巷６０９號十一樓 | 1,290 萬 | 26.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-11-11 | 桃園市大園區五青路６３巷６１３號二樓 | 1,210 萬 | 25.1 萬/坪 | 41.4 坪 | 二層/十一層 |
木川清 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 36%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
112 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大園區 222 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 3.8%。
半數成交落在 25.9–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2553 公尺至捷運領航站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木川清目前社區 | 27.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 2024 | 112 | ||
| 璟都麗緻 | 27.6 萬 | 36.4 坪 | - | 149 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠君滙 | 27 萬 | 38.1 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都艾美 | 27.9 萬 | 35.1 坪 | 2025 | 215 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠君壐-大樓區 | 27 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄玉澗 | 25.5 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃大然 | 30.1 萬 | 36.3 坪 | 2023 | 59 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
木川清最新平均成交價是多少？
木川清最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 979 萬，共 112 筆成交紀錄。
木川清近期房價走勢如何？
木川清近一年單價上漲 28.6%，成交單價介於 23.5 萬至 36.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
木川清是哪一年的社區？有多少戶？
木川清建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 63 戶。
木川清位於什麼位置？
木川清位於桃園市大園區五青路63巷601號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與木川清條件最接近的社區包括：璟都麗緻（27.6 萬/坪）、高誠君滙（27 萬/坪）、璟都艾美（27.9 萬/坪）、高誠君壐-大樓區（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
木川清比大園區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 3.8%。
木川清最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大園區 222 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
木川清成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。