翰林首馥
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
32.1 坪
翰林首馥 實價登錄行情概況
翰林首馥位於桃園市大園區（環區西路441號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 25.3 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區環區西路４４７號十四樓之１1,268 萬
2024-06-12 · 29.0 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路４４７號九樓之１1,290 萬
2024-06-08 · 29.5 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路４４７號十樓之１1,290 萬
2024-06-08 · 29.5 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路４４７號十三樓之１1,285 萬
2024-06-08 · 29.5 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路４４７號五樓之２945 萬
2024-05-28 · 30.6 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路４４９號二樓之１1,220 萬
2024-05-16 · 28.0 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路４４７號二樓之１1,220 萬
2024-05-16 · 28.0 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路４４７號八樓之１1,295 萬
2024-05-15 · 29.8 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路４４７號六樓之１1,245 萬
2024-05-05 · 28.7 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路４４９號二樓之２933 萬
2024-04-21 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 桃園市大園區環區西路４４７號十四樓之１ | 1,268 萬 | 29.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-06-08 | 桃園市大園區環區西路４４７號九樓之１ | 1,290 萬 | 29.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-08 | 桃園市大園區環區西路４４７號十樓之１ | 1,290 萬 | 29.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-08 | 桃園市大園區環區西路４４７號十三樓之１ | 1,285 萬 | 29.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-28 | 桃園市大園區環區西路４４７號五樓之２ | 945 萬 | 30.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-05-16 | 桃園市大園區環區西路４４９號二樓之１ | 1,220 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-05-16 | 桃園市大園區環區西路４４７號二樓之１ | 1,220 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-05-15 | 桃園市大園區環區西路４４７號八樓之１ | 1,295 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-05 | 桃園市大園區環區西路４４７號六樓之１ | 1,245 萬 | 28.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-04-21 | 桃園市大園區環區西路４４９號二樓之２ | 933 萬 | 29.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/十四層 |
翰林首馥 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 40%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
52 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 1.2%。
半數成交落在 26.6–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翰林首馥目前社區 | 27.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 2025 | 52 | ||
| 璟都凱悅 | 28 萬 | 31.3 坪 | 2025 | 167 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 耀承璽閲 | 28 萬 | 30.3 坪 | 2025 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 協勝雙子城 | 27.7 萬 | 30.5 坪 | - | 148 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 高誠君壐-大樓區 | 27 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 璟都艾美 | 27.9 萬 | 35.1 坪 | 2025 | 215 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 鈞貴極美II | 27.1 萬 | 30.2 坪 | 2025 | 130 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翰林首馥最新平均成交價是多少？
翰林首馥最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 889 萬，共 52 筆成交紀錄。
翰林首馥近期房價走勢如何？
翰林首馥近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 25.3 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翰林首馥是哪一年的社區？有多少戶？
翰林首馥建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 7 戶。
翰林首馥位於什麼位置？
翰林首馥位於桃園市大園區環區西路441號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與翰林首馥條件最接近的社區包括：璟都凱悅（28 萬/坪）、耀承璽閲（28 萬/坪）、協勝雙子城（27.7 萬/坪）、高誠君壐-大樓區（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翰林首馥比大園區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 1.2%。
翰林首馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翰林首馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。