耀承璽閱
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
32.6 坪
耀承璽閱 實價登錄行情概況
耀承璽閱位於桃園市大園區，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 25.2 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近1,268 萬
2024-06-12 · 29.0 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近1,185 萬
2024-06-08 · 28.5 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近1,285 萬
2024-06-08 · 29.5 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近1,290 萬
2024-06-08 · 29.5 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近1,290 萬
2024-06-08 · 29.5 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近1,180 萬
2024-06-01 · 28.4 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近1,190 萬
2024-06-01 · 28.5 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近1,213 萬
2024-06-01 · 29.2 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近1,200 萬
2024-05-28 · 28.9 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近945 萬
2024-05-28 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近 | 1,268 萬 | 29.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 十四層/14 |
| 2024-06-08 | 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近 | 1,185 萬 | 28.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 十四層/14 |
| 2024-06-08 | 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近 | 1,285 萬 | 29.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/14 |
| 2024-06-08 | 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近 | 1,290 萬 | 29.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 九層/14 |
| 2024-06-08 | 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近 | 1,290 萬 | 29.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 十層/14 |
| 2024-06-01 | 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近 | 1,180 萬 | 28.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 十四層/14 |
| 2024-06-01 | 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近 | 1,190 萬 | 28.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 五層/14 |
| 2024-06-01 | 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近 | 1,213 萬 | 29.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 十三層/14 |
| 2024-05-28 | 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近 | 1,200 萬 | 28.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 十一層/14 |
| 2024-05-28 | 桃園市大園區環區西路與學七街交叉口附近 | 945 萬 | 30.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/14 |
耀承璽閱 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 43%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.6–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耀承璽閱目前社區 | 28.5 萬/坪 | 32.6 坪 | - | 76 | ||
| 璟都凱悅 | 28 萬 | 31.3 坪 | 2025 | 167 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益欣盛陽 | 29.8 萬 | 32.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都艾美 | 27.9 萬 | 35.1 坪 | 2025 | 215 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦恬 | 30 萬 | 31.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林首馥 | 27.7 萬 | 32.1 坪 | 2025 | 52 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 高誠君壐-大樓區 | 27 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耀承璽閱最新平均成交價是多少？
耀承璽閱最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 926 萬，共 76 筆成交紀錄。
耀承璽閱近期房價走勢如何？
耀承璽閱近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 25.2 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大園區有哪些相似社區可比較？
與耀承璽閱條件最接近的社區包括：璟都凱悅（28 萬/坪）、益欣盛陽（29.8 萬/坪）、璟都艾美（27.9 萬/坪）、悦恬（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耀承璽閱比大園區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
耀承璽閱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耀承璽閱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.6–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。