日和長虹大廈
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+41.2%
平均坪數
34.8 坪
日和長虹大廈 實價登錄行情概況
日和長虹大廈位於桃園市桃園區（春日路634號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 12.8 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 41.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區春日路６３４號十四樓之３300 萬
2026-01-01 · 12.8 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路６３４號四樓之４750 萬
2025-11-24 · 31.8 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路６３６號四樓之１1,145 萬
2025-04-22 · 33.3 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路６３４號十四樓之４778 萬
2024-05-01 · 33.0 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路６３４號五樓之２1,072 萬
2023-07-02 · 23.1 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路６３４號十四樓之２1,100 萬
2023-04-01 · 23.7 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路６３６號十二樓之１700 萬
2023-02-04 · 20.4 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路６３４號十二樓之２1,000 萬
2022-12-20 · 21.5 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路６３６號十樓之１790 萬
2022-05-07 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 桃園市桃園區春日路６３４號十四樓之３ | 300 萬 | 12.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 十四層/十八層 |
| 2025-11-24 | 桃園市桃園區春日路６３４號四樓之４ | 750 萬 | 31.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/十八層 |
| 2025-04-22 | 桃園市桃園區春日路６３６號四樓之１ | 1,145 萬 | 33.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/十八層 |
| 2024-05-01 | 桃園市桃園區春日路６３４號十四樓之４ | 778 萬 | 33.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 十四層/十八層 |
| 2023-07-02 | 桃園市桃園區春日路６３４號五樓之２ | 1,072 萬 | 23.1 萬/坪 | 46.5 坪 | 五層/十八層 |
| 2023-04-01 | 桃園市桃園區春日路６３４號十四樓之２ | 1,100 萬 | 23.7 萬/坪 | 46.5 坪 | 十四層/十八層 |
| 2023-02-04 | 桃園市桃園區春日路６３６號十二樓之１ | 700 萬 | 20.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/十八層 |
| 2022-12-20 | 桃園市桃園區春日路６３４號十二樓之２ | 1,000 萬 | 21.5 萬/坪 | 46.5 坪 | 十二層/十八層 |
| 2022-05-07 | 桃園市桃園區春日路６３６號十樓之１ | 790 萬 | 23.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 十層/十八層 |
日和長虹大廈 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 17%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 25.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
9 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1998±5 年）的 154 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 21.5–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 888 公尺至捷運中正力行站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日和長虹大廈目前社區 | 24.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 1998 | 9 | ||
| 博市大廈 | 24.3 萬 | 34 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香格里拉Ｍ區 | 24.8 萬 | 32.4 坪 | 1997 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻莊大樓 | 25 萬 | 35.5 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎮家寶 | 24 萬 | 35.5 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 來來大亨 | 25.2 萬 | 37.2 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大興華廈大樓 | 25.4 萬 | 35.5 坪 | 1995 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日和長虹大廈最新平均成交價是多少？
日和長虹大廈最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 833 萬，共 9 筆成交紀錄。
日和長虹大廈近期房價走勢如何？
日和長虹大廈近一年單價上漲 41.2%，成交單價介於 12.8 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日和長虹大廈是哪一年的社區？有多少戶？
日和長虹大廈建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 126 戶。
日和長虹大廈位於什麼位置？
日和長虹大廈位於桃園市桃園區春日路634號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與日和長虹大廈條件最接近的社區包括：博市大廈（24.3 萬/坪）、香格里拉Ｍ區（24.8 萬/坪）、鴻莊大樓（25 萬/坪）、鎮家寶（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日和長虹大廈比桃園區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1998±5 年）的 154 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 1.7%。
日和長虹大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日和長虹大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。