博市大廈
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34 坪
博市大廈 實價登錄行情概況
博市大廈位於桃園市桃園區（大業路一段58號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 223 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 20.0 萬至 30.3 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大業路一段６６之１號660 萬
2025-10-20 · 27.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段６２號三樓1,180 萬
2024-03-23 · 30.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段６８號四樓938 萬
2023-12-02 · 26.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段６８之１號八樓633 萬
2023-07-30 · 20.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段６２號三樓820 萬
2023-07-20 · 21.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段５８號六樓720 萬
2023-01-09 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 桃園市桃園區大業路一段６６之１號 | 660 萬 | 27.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 一層/八層 |
| 2024-03-23 | 桃園市桃園區大業路一段６２號三樓 | 1,180 萬 | 30.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/八層 |
| 2023-12-02 | 桃園市桃園區大業路一段６８號四樓 | 938 萬 | 26.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/八層 |
| 2023-07-30 | 桃園市桃園區大業路一段６８之１號八樓 | 633 萬 | 20.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 八層/八層 |
| 2023-07-20 | 桃園市桃園區大業路一段６２號三樓 | 820 萬 | 21.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/八層 |
| 2023-01-09 | 桃園市桃園區大業路一段５８號六樓 | 720 萬 | 20.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/八層 |
博市大廈 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 16%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
6 筆成交 ÷ 223 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1997±5 年）的 148 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 20.4–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1186 公尺至捷運景福宮站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博市大廈目前社區 | 24.3 萬/坪 | 34 坪 | 1997 | 6 | ||
| 日和長虹大廈 | 24.7 萬 | 34.8 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香格里拉Ｍ區 | 24.8 萬 | 32.4 坪 | 1997 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎮家寶 | 24 萬 | 35.5 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新記城 | 24.5 萬 | 32.7 坪 | 1995 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中國金典 | 23.8 萬 | 34.9 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠品A+ | 24.5 萬 | 31.7 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博市大廈最新平均成交價是多少？
博市大廈最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 825 萬，共 6 筆成交紀錄。
博市大廈是哪一年的社區？有多少戶？
博市大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 223 戶。
博市大廈位於什麼位置？
博市大廈位於桃園市桃園區大業路一段58號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與博市大廈條件最接近的社區包括：日和長虹大廈（24.7 萬/坪）、香格里拉Ｍ區（24.8 萬/坪）、鎮家寶（24 萬/坪）、新記城（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博市大廈比桃園區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1997±5 年）的 148 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 2.2%。
博市大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博市大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。