首璽
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
62.7 坪
首璽 實價登錄行情概況
首璽位於桃園市桃園區（中埔一街362號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 276 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 62.7 坪，成交單價介於 30.3 萬至 41.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中埔一街３７０號十樓2,375 萬
2025-09-03 · 41.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街３７６號二樓3,270 萬
2025-06-26 · 35.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街３６８號十三樓2,488 萬
2024-05-30 · 40.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街３８０號七樓2,700 萬
2023-12-21 · 34.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街３９２號四樓3,115 萬
2023-12-04 · 38.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街３９６號四樓2,650 萬
2023-07-07 · 34.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街３６８號三樓2,080 萬
2023-05-12 · 34.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街３９０號九樓2,380 萬
2023-03-27 · 34.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街３７２號六樓2,600 萬
2022-09-28 · 32.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔一街３８６號九樓1,980 萬
2022-08-17 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 桃園市桃園區中埔一街３７０號十樓 | 2,375 萬 | 41.7 萬/坪 | 53.1 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-06-26 | 桃園市桃園區中埔一街３７６號二樓 | 3,270 萬 | 35.5 萬/坪 | 75.2 坪 | 二層/十九層 |
| 2024-05-30 | 桃園市桃園區中埔一街３６８號十三樓 | 2,488 萬 | 40.9 萬/坪 | 52.4 坪 | 十三層/十九層 |
| 2023-12-21 | 桃園市桃園區中埔一街３８０號七樓 | 2,700 萬 | 34.5 萬/坪 | 61.4 坪 | 七層/十九層 |
| 2023-12-04 | 桃園市桃園區中埔一街３９２號四樓 | 3,115 萬 | 38.3 萬/坪 | 73.4 坪 | 四層/十九層 |
| 2023-07-07 | 桃園市桃園區中埔一街３９６號四樓 | 2,650 萬 | 34.0 萬/坪 | 78.0 坪 | 四層/十九層 |
| 2023-05-12 | 桃園市桃園區中埔一街３６８號三樓 | 2,080 萬 | 34.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 三層/十九層 |
| 2023-03-27 | 桃園市桃園區中埔一街３９０號九樓 | 2,380 萬 | 34.2 萬/坪 | 64.9 坪 | 九層/十九層 |
| 2022-09-28 | 桃園市桃園區中埔一街３７２號六樓 | 2,600 萬 | 32.9 萬/坪 | 73.6 坪 | 六層/十九層 |
| 2022-08-17 | 桃園市桃園區中埔一街３８６號九樓 | 1,980 萬 | 34.5 萬/坪 | 48.9 坪 | 九層/十九層 |
首璽 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 62%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
15 筆成交 ÷ 276 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 17.2%。
半數成交落在 32.5–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 550 公尺至捷運藝文特區站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首璽目前社區 | 34.8 萬/坪 | 62.7 坪 | 2010 | 15 | ||
| 竹城橫綱 | 36.4 萬 | 60.3 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福利國大廈 | 34.9 萬 | 51.3 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方明珠 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝文大觀 | 33.8 萬 | 64.2 坪 | 2009 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 昭揚君典 | 34.2 萬 | 72.5 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 京澄泰然 | 35.1 萬 | 59.3 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首璽最新平均成交價是多少？
首璽最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 2,372 萬，共 15 筆成交紀錄。
首璽近期房價走勢如何？
首璽近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 30.3 萬至 41.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首璽是哪一年的社區？有多少戶？
首璽建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 276 戶。
首璽位於什麼位置？
首璽位於桃園市桃園區中埔一街362號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與首璽條件最接近的社區包括：竹城橫綱（36.4 萬/坪）、福利國大廈（34.9 萬/坪）、東方明珠（32.8 萬/坪）、藝文大觀（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首璽比桃園區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 17.2%。
首璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。