福利國大廈
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
51.3 坪
福利國大廈 實價登錄行情概況
福利國大廈位於桃園市桃園區（同德六街170號），實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 51.3 坪，成交單價介於 24.9 萬至 49.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區同德六街１６８號1,115 萬
2025-05-05 · 34.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１５９號七樓3,945 萬
2025-03-21 · 49.1 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１５３號九樓3,658 萬
2023-12-13 · 43.1 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１５９號五樓3,500 萬
2023-12-07 · 37.5 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１６６號七樓1,400 萬
2023-06-28 · 27.1 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１６４號七樓1,205 萬
2023-05-07 · 27.4 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１５１號十二樓2,788 萬
2023-04-06 · 38.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１６３號二樓2,680 萬
2023-03-05 · 41.3 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１８６號四樓2,140 萬
2023-03-03 · 42.0 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１７６號八樓1,860 萬
2022-09-30 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 桃園市桃園區同德六街１６８號 | 1,115 萬 | 34.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-03-21 | 桃園市桃園區同德六街１５９號七樓 | 3,945 萬 | 49.1 萬/坪 | 73.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-12-13 | 桃園市桃園區同德六街１５３號九樓 | 3,658 萬 | 43.1 萬/坪 | 64.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-12-07 | 桃園市桃園區同德六街１５９號五樓 | 3,500 萬 | 37.5 萬/坪 | 73.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-06-28 | 桃園市桃園區同德六街１６６號七樓 | 1,400 萬 | 27.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-05-07 | 桃園市桃園區同德六街１６４號七樓 | 1,205 萬 | 27.4 萬/坪 | 43.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-04-06 | 桃園市桃園區同德六街１５１號十二樓 | 2,788 萬 | 38.9 萬/坪 | 71.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-03-05 | 桃園市桃園區同德六街１６３號二樓 | 2,680 萬 | 41.3 萬/坪 | 57.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-03-03 | 桃園市桃園區同德六街１８６號四樓 | 2,140 萬 | 42.0 萬/坪 | 50.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-09-30 | 桃園市桃園區同德六街１７６號八樓 | 1,860 萬 | 36.4 萬/坪 | 51.1 坪 | 八層/十二層 |
福利國大廈 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 63%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 22.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.1–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 200 公尺至捷運藝文特區站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福利國大廈目前社區 | 34.9 萬/坪 | 51.3 坪 | - | 13 | ||
| 富萊敦品 | 35.2 萬 | 45.6 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京澄泰然 | 35.1 萬 | 59.3 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠 紳鄰 | 35.7 萬 | 45.6 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗捷NEW ONE | 34.1 萬 | 44.9 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 定泰清溪翫 | 33.9 萬 | 44.9 坪 | 2022 | 101 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶鋐晶璽 | 32.5 萬 | 48.7 坪 | 2001 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福利國大廈最新平均成交價是多少？
福利國大廈最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 2,017 萬，共 13 筆成交紀錄。
福利國大廈近期房價走勢如何？
福利國大廈近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 24.9 萬至 49.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福利國大廈位於什麼位置？
福利國大廈位於桃園市桃園區同德六街170號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與福利國大廈條件最接近的社區包括：富萊敦品（35.2 萬/坪）、京澄泰然（35.1 萬/坪）、宜誠 紳鄰（35.7 萬/坪）、麗捷NEW ONE（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福利國大廈比桃園區行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福利國大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福利國大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。