藝文大觀
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
64.2 坪
藝文大觀 實價登錄行情概況
藝文大觀位於桃園市桃園區（大興西路二段139巷105號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 265 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 64.2 坪，成交單價介於 28.7 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷１０３號十一樓之１3,112 萬
2025-10-20 · 37.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷１０１號十樓之１2,149 萬
2025-06-13 · 38.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷９７號五樓之２2,560 萬
2025-05-07 · 38.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷９７號二樓之１2,808 萬
2025-02-18 · 37.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷８３號九樓之１2,300 萬
2024-07-02 · 38.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷８３號五樓之２2,350 萬
2024-05-20 · 39.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷１０３號三樓之２2,130 萬
2024-04-23 · 34.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷８３號五樓之２1,770 萬
2024-03-13 · 29.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷８１號五樓之２2,100 萬
2024-03-13 · 35.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷８５號二樓之２2,300 萬
2024-01-30 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷１０３號十一樓之１ | 3,112 萬 | 37.6 萬/坪 | 76.3 坪 | 十一層，十二層/十二層 |
| 2025-06-13 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷１０１號十樓之１ | 2,149 萬 | 38.3 萬/坪 | 49.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-05-07 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷９７號五樓之２ | 2,560 萬 | 38.4 萬/坪 | 62.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-02-18 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷９７號二樓之１ | 2,808 萬 | 37.4 萬/坪 | 62.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-02 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷８３號九樓之１ | 2,300 萬 | 38.6 萬/坪 | 49.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-05-20 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷８３號五樓之２ | 2,350 萬 | 39.2 萬/坪 | 49.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-23 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷１０３號三樓之２ | 2,130 萬 | 34.3 萬/坪 | 62.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-13 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷８３號五樓之２ | 1,770 萬 | 29.5 萬/坪 | 49.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-13 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷８１號五樓之２ | 2,100 萬 | 35.0 萬/坪 | 49.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-01-30 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷８５號二樓之２ | 2,300 萬 | 34.1 萬/坪 | 62.1 坪 | 二層/十二層 |
藝文大觀 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 59%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
23 筆成交 ÷ 265 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2009±5 年）的 109 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 14.4%。
半數成交落在 31.6–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 389 公尺至捷運中正大興站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝文大觀目前社區 | 33.8 萬/坪 | 64.2 坪 | 2009 | 23 | ||
| 薇多利亞 | 30.1 萬 | 63 坪 | 2008 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅桂冠 | 33.1 萬 | 75 坪 | 2005 | 18 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚君典 | 34.2 萬 | 72.5 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 藝樹年鑑 | 30.9 萬 | 58.8 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首璽 | 34.8 萬 | 62.7 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 虹庭將相琚 | 34.2 萬 | 77.2 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝文大觀最新平均成交價是多少？
藝文大觀最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 2,348 萬，共 23 筆成交紀錄。
藝文大觀近期房價走勢如何？
藝文大觀近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 28.7 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藝文大觀是哪一年的社區？有多少戶？
藝文大觀建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 265 戶。
藝文大觀位於什麼位置？
藝文大觀位於桃園市桃園區大興西路二段139巷105號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與藝文大觀條件最接近的社區包括：薇多利亞（30.1 萬/坪）、中悅桂冠（33.1 萬/坪）、昭揚君典（34.2 萬/坪）、藝樹年鑑（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝文大觀比桃園區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2009±5 年）的 109 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 14.4%。
藝文大觀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝文大觀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。