昭揚君典
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
72.5 坪
昭揚君典 實價登錄行情概況
昭揚君典位於桃園市桃園區（大業路一段121巷2號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 109 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 72.5 坪，成交單價介於 29.3 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大業路一段１２１巷２０號十二樓2,950 萬
2025-11-30 · 36.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１２１巷１８號四樓2,608 萬
2025-03-11 · 34.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１２１巷６號四樓2,800 萬
2024-12-31 · 34.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１２１巷１０號八樓2,250 萬
2024-12-27 · 37.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１２１巷１２號九樓2,280 萬
2024-12-14 · 34.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１２１巷２號八樓2,838 萬
2024-06-02 · 37.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１２１巷８號十四樓2,310 萬
2024-04-28 · 35.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１２１巷８號十樓2,588 萬
2024-03-05 · 36.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１２１巷１０號十樓2,398 萬
2024-02-22 · 36.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１２１巷１２號九樓2,000 萬
2024-02-03 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 桃園市桃園區大業路一段１２１巷２０號十二樓 | 2,950 萬 | 36.0 萬/坪 | 81.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-03-11 | 桃園市桃園區大業路一段１２１巷１８號四樓 | 2,608 萬 | 34.5 萬/坪 | 75.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-12-31 | 桃園市桃園區大業路一段１２１巷６號四樓 | 2,800 萬 | 34.2 萬/坪 | 81.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-12-27 | 桃園市桃園區大業路一段１２１巷１０號八樓 | 2,250 萬 | 37.6 萬/坪 | 59.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-12-14 | 桃園市桃園區大業路一段１２１巷１２號九樓 | 2,280 萬 | 34.5 萬/坪 | 66.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-02 | 桃園市桃園區大業路一段１２１巷２號八樓 | 2,838 萬 | 37.6 萬/坪 | 75.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-04-28 | 桃園市桃園區大業路一段１２１巷８號十四樓 | 2,310 萬 | 35.5 萬/坪 | 65.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-05 | 桃園市桃園區大業路一段１２１巷８號十樓 | 2,588 萬 | 36.2 萬/坪 | 71.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-02-22 | 桃園市桃園區大業路一段１２１巷１０號十樓 | 2,398 萬 | 36.3 萬/坪 | 66.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-02-03 | 桃園市桃園區大業路一段１２１巷１２號九樓 | 2,000 萬 | 30.2 萬/坪 | 66.1 坪 | 九層/十四層 |
昭揚君典 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 61%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
14 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2011±5 年）的 109 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 13.6%。
半數成交落在 31.9–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1124 公尺至捷運中正力行站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚君典目前社區 | 34.2 萬/坪 | 72.5 坪 | 2011 | 14 | ||
| 臻善美A區 | 32.9 萬 | 79.9 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 虹庭將相琚 | 34.2 萬 | 77.2 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 群都3 | 32.3 萬 | 71.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 藝文大觀 | 33.8 萬 | 64.2 坪 | 2009 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 首璽 | 34.8 萬 | 62.7 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 東方明珠 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚君典最新平均成交價是多少？
昭揚君典最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 2,448 萬，共 14 筆成交紀錄。
昭揚君典近期房價走勢如何？
昭揚君典近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 29.3 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昭揚君典是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚君典建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 109 戶。
昭揚君典位於什麼位置？
昭揚君典位於桃園市桃園區大業路一段121巷2號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與昭揚君典條件最接近的社區包括：臻善美A區（32.9 萬/坪）、虹庭將相琚（34.2 萬/坪）、群都3（32.3 萬/坪）、藝文大觀（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚君典比桃園區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2011±5 年）的 109 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 13.6%。
昭揚君典最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚君典成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。