飛躍21A區
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+38.1%
平均坪數
34.3 坪
飛躍21A區 實價登錄行情概況
飛躍21A區位於桃園市中壢區（長春路263號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 263 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 10.1 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 38.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區長春路２６１巷８號九樓980 萬
2025-07-24 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路２６１巷２號九樓680 萬
2025-05-22 · 20.9 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路２６７號三樓1,055 萬
2025-04-08 · 24.2 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路２６１巷３２號九樓970 萬
2024-09-16 · 26.9 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路２６１巷８號七樓1,000 萬
2024-09-02 · 33.3 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路２６１巷３６號三樓763 萬
2024-06-16 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路２６１巷１６號五樓1,120 萬
2024-06-02 · 30.9 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路２６１巷３６號十樓715 萬
2024-04-27 · 28.2 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路２６１巷２６號五樓990 萬
2024-03-17 · 27.8 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路２６１巷２０號十樓936 萬
2024-01-21 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 桃園市中壢區長春路２６１巷８號九樓 | 980 萬 | 27.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/十層 |
| 2025-05-22 | 桃園市中壢區長春路２６１巷２號九樓 | 680 萬 | 20.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 九層/十層 |
| 2025-04-08 | 桃園市中壢區長春路２６７號三樓 | 1,055 萬 | 24.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/十層 |
| 2024-09-16 | 桃園市中壢區長春路２６１巷３２號九樓 | 970 萬 | 26.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 九層/十層 |
| 2024-09-02 | 桃園市中壢區長春路２６１巷８號七樓 | 1,000 萬 | 33.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 七層/十層 |
| 2024-06-16 | 桃園市中壢區長春路２６１巷３６號三樓 | 763 萬 | 30.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/十層 |
| 2024-06-02 | 桃園市中壢區長春路２６１巷１６號五樓 | 1,120 萬 | 30.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-27 | 桃園市中壢區長春路２６１巷３６號十樓 | 715 萬 | 28.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 十層/十層 |
| 2024-03-17 | 桃園市中壢區長春路２６１巷２６號五樓 | 990 萬 | 27.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 五層/十層 |
| 2024-01-21 | 桃園市中壢區長春路２６１巷２０號十樓 | 936 萬 | 23.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 十層/十層 |
飛躍21A區 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 18%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 24.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
22 筆成交 ÷ 263 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1999±5 年）的 83 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 19.8–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2661 公尺至捷運環北站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 飛躍21A區目前社區 | 22.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 1999 | 22 | ||
| 鴻都大樓 | 22.9 萬 | 37 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸江京華 | 21.4 萬 | 34.1 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲起時 | 24 萬 | 33.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾家 | 24 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山凱悅一期 | 21.5 萬 | 35.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 企業大樓 | 22.7 萬 | 41.8 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
飛躍21A區最新平均成交價是多少？
飛躍21A區最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 780 萬，共 22 筆成交紀錄。
飛躍21A區近期房價走勢如何？
飛躍21A區近一年單價上漲 38.1%，成交單價介於 10.1 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
飛躍21A區是哪一年的社區？有多少戶？
飛躍21A區建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 263 戶。
飛躍21A區位於什麼位置？
飛躍21A區位於桃園市中壢區長春路263號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與飛躍21A區條件最接近的社區包括：鴻都大樓（22.9 萬/坪）、陸江京華（21.4 萬/坪）、雲起時（24 萬/坪）、禾家（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
飛躍21A區比中壢區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1999±5 年）的 83 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 3.5%。
飛躍21A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
飛躍21A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。