企業大樓
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+45.4%
平均坪數
41.8 坪
企業大樓 實價登錄行情概況
企業大樓位於桃園市中壢區（延平路500號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 41.8 坪，成交單價介於 17.7 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 45.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區延平路４７０號七樓之３325 萬
2024-09-07 · 27.8 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路４７０號三樓之２835 萬
2024-07-23 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路４７０號十一樓之３660 萬
2024-02-07 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路４７０號十一樓之１700 萬
2024-02-05 · 26.5 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路５００號五樓之二1,180 萬
2023-10-18 · 18.1 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路５００號五樓之一1,180 萬
2023-03-28 · 17.7 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路５００號五樓之一1,190 萬
2023-03-28 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 桃園市中壢區延平路４７０號七樓之３ | 325 萬 | 27.8 萬/坪 | 11.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-07-23 | 桃園市中壢區延平路４７０號三樓之２ | 835 萬 | 26.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-02-07 | 桃園市中壢區延平路４７０號十一樓之３ | 660 萬 | 24.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-02-05 | 桃園市中壢區延平路４７０號十一樓之１ | 700 萬 | 26.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-10-18 | 桃園市中壢區延平路５００號五樓之二 | 1,180 萬 | 18.1 萬/坪 | 65.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-03-28 | 桃園市中壢區延平路５００號五樓之一 | 1,180 萬 | 17.7 萬/坪 | 66.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-03-28 | 桃園市中壢區延平路５００號五樓之一 | 1,190 萬 | 18.1 萬/坪 | 64.1 坪 | 五層/十二層 |
企業大樓 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 17%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
7 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1997±5 年）的 83 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 6.3%。
半數成交落在 18.1–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 471 公尺至捷運老街溪站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 企業大樓目前社區 | 22.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 1997 | 7 | ||
| 鴻都大樓 | 22.9 萬 | 37 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鑽名第 | 22 萬 | 38.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯樟富貴 | 22.5 萬 | 37.7 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中原華廈 | 21.6 萬 | 40.4 坪 | 2001 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 飛躍21A區 | 22.8 萬 | 34.3 坪 | 1999 | 22 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福星晶華 | 20.8 萬 | 42 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
企業大樓最新平均成交價是多少？
企業大樓最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 863 萬，共 7 筆成交紀錄。
企業大樓近期房價走勢如何？
企業大樓近一年單價上漲 45.4%，成交單價介於 17.7 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
企業大樓是哪一年的社區？有多少戶？
企業大樓建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 43 戶。
企業大樓位於什麼位置？
企業大樓位於桃園市中壢區延平路500號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與企業大樓條件最接近的社區包括：鴻都大樓（22.9 萬/坪）、金鑽名第（22 萬/坪）、聯樟富貴（22.5 萬/坪）、中原華廈（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
企業大樓比中壢區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1997±5 年）的 83 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 6.3%。
企業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
企業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。