陸江京華
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+45.3%
平均坪數
34.1 坪
陸江京華 實價登錄行情概況
陸江京華位於桃園市中壢區（長春路96號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 208 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 15.3 萬至 27.6 萬/坪，近一年單價上漲 45.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區長春路１１０號八樓1,140 萬
2025-08-14 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路１０６號四樓790 萬
2025-04-28 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路９２巷１０號五樓1,168 萬
2025-03-02 · 27.6 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路９６號七樓1,100 萬
2024-11-26 · 23.3 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路１００號二樓694 萬
2024-08-01 · 16.3 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路１０６號七樓768 萬
2023-11-24 · 23.9 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路９８號十二樓555 萬
2022-10-26 · 17.4 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路９８號十二樓532 萬
2022-05-29 · 16.7 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路１０２號十一樓640 萬
2021-11-28 · 15.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 桃園市中壢區長春路１１０號八樓 | 1,140 萬 | 27.3 萬/坪 | 41.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-04-28 | 桃園市中壢區長春路１０６號四樓 | 790 萬 | 24.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-03-02 | 桃園市中壢區長春路９２巷１０號五樓 | 1,168 萬 | 27.6 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-11-26 | 桃園市中壢區長春路９６號七樓 | 1,100 萬 | 23.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-08-01 | 桃園市中壢區長春路１００號二樓 | 694 萬 | 16.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-11-24 | 桃園市中壢區長春路１０６號七樓 | 768 萬 | 23.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-10-26 | 桃園市中壢區長春路９８號十二樓 | 555 萬 | 17.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-05-29 | 桃園市中壢區長春路９８號十二樓 | 532 萬 | 16.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-11-28 | 桃園市中壢區長春路１０２號十一樓 | 640 萬 | 15.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 十一層/十四層 |
陸江京華 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 12%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 21.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
9 筆成交 ÷ 208 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2000±5 年）的 57 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 12.6%。
半數成交落在 16.7–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陸江京華目前社區 | 21.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 2000 | 9 | ||
| 中山凱悅一期 | 21.5 萬 | 35.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 飛躍21A區 | 22.8 萬 | 34.3 坪 | 1999 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖映左岸 | 21.1 萬 | 31.5 坪 | 2004 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統領天廈 | 21 萬 | 35 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶麗池 | 22 萬 | 29.6 坪 | 2000 | 22 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中原華廈 | 21.6 萬 | 40.4 坪 | 2001 | 11 | 單價相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陸江京華最新平均成交價是多少？
陸江京華最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 804 萬，共 9 筆成交紀錄。
陸江京華近期房價走勢如何？
陸江京華近一年單價上漲 45.3%，成交單價介於 15.3 萬至 27.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陸江京華是哪一年的社區？有多少戶？
陸江京華建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 208 戶。
陸江京華位於什麼位置？
陸江京華位於桃園市中壢區長春路96號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與陸江京華條件最接近的社區包括：中山凱悅一期（21.5 萬/坪）、飛躍21A區（22.8 萬/坪）、湖映左岸（21.1 萬/坪）、統領天廈（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陸江京華比中壢區行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2000±5 年）的 57 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 12.6%。
陸江京華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陸江京華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。