頤昌澄岳
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
80 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.7 坪
頤昌澄岳 實價登錄行情概況
頤昌澄岳位於桃園市龜山區（樂學二路52號），社區總戶數 148 戶，實價登錄共 80 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 31.0 萬至 38.3 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號988 萬
2022-09-22 · 35.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號1,050 萬
2022-06-30 · 34.8 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號1,512 萬
2022-06-30 · 34.7 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號1,445 萬
2022-06-28 · 32.7 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號988 萬
2022-06-08 · 35.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號977 萬
2022-06-08 · 35.0 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號983 萬
2022-06-02 · 35.3 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號1,570 萬
2022-05-27 · 35.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號1,276 萬
2022-05-06 · 37.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號1,325 萬
2022-04-15 · 37.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-22 | 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號 | 988 萬 | 35.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 六層/15 |
| 2022-06-30 | 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號 | 1,050 萬 | 34.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 六層/15 |
| 2022-06-30 | 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號 | 1,512 萬 | 34.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 八層/15 |
| 2022-06-28 | 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號 | 1,445 萬 | 32.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 七層/15 |
| 2022-06-08 | 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號 | 988 萬 | 35.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 八層/15 |
| 2022-06-08 | 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號 | 977 萬 | 35.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/15 |
| 2022-06-02 | 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號 | 983 萬 | 35.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 十三層/15 |
| 2022-05-27 | 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號 | 1,570 萬 | 35.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/15 |
| 2022-05-06 | 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號 | 1,276 萬 | 37.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/15 |
| 2022-04-15 | 桃園市龜山區樂學一路、樂學二路交叉口樂捷段212地號 | 1,325 萬 | 37.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/15 |
頤昌澄岳 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 52%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
80 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.7–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 80 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1041 公尺至捷運體育大學站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頤昌澄岳目前社區 | 34.3 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 80 | ||
| 澄璞 | 34.3 萬 | 33.4 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇上城 | 34.6 萬 | 33 坪 | 2024 | 1002 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 法國臻品 | 34.4 萬 | 35.1 坪 | 2001 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇哈佛苑 | 35.9 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 311 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九揚香品 | 34.7 萬 | 28.2 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大坪林嵩賦 | 33.4 萬 | 35.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頤昌澄岳最新平均成交價是多少？
頤昌澄岳最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 1,084 萬，共 80 筆成交紀錄。
頤昌澄岳是哪一年的社區？有多少戶？
頤昌澄岳社區總戶數 148 戶。
頤昌澄岳位於什麼位置？
頤昌澄岳位於桃園市龜山區樂學二路52號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與頤昌澄岳條件最接近的社區包括：澄璞（34.3 萬/坪）、富宇上城（34.6 萬/坪）、法國臻品（34.4 萬/坪）、富宇哈佛苑（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頤昌澄岳比龜山區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頤昌澄岳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頤昌澄岳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 80 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。