九揚香品
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.2 坪
九揚香品 實價登錄行情概況
九揚香品位於桃園市龜山區（文化三路91號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 31.2 萬至 39.3 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化三路９５號七樓1,350 萬
2023-02-15 · 31.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路９５號五樓1,200 萬
2022-10-26 · 36.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路９１號二樓930 萬
2022-10-08 · 39.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路９３號七樓1,300 萬
2022-06-09 · 31.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路９１號二樓之１810 萬
2022-03-06 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-15 | 桃園市龜山區文化三路９５號七樓 | 1,350 萬 | 31.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-10-26 | 桃園市龜山區文化三路９５號五樓 | 1,200 萬 | 36.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-10-08 | 桃園市龜山區文化三路９１號二樓 | 930 萬 | 39.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-06-09 | 桃園市龜山區文化三路９３號七樓 | 1,300 萬 | 31.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-03-06 | 桃園市龜山區文化三路９１號二樓之１ | 810 萬 | 34.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 二層/十二層 |
九揚香品 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 55%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
5 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2006±5 年）的 28 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 32.5%。
半數成交落在 31.8–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 756 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九揚香品目前社區 | 34.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 2006 | 5 | ||
| 頤昌澄岳 | 34.3 萬 | 31.7 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 允將大作 | 34.6 萬 | 28.2 坪 | - | 219 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和境心見 | 35.2 萬 | 27.4 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 法國臻品 | 34.4 萬 | 35.1 坪 | 2001 | 17 | 單價相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾悅花園 | 40 萬 | 28.1 坪 | - | 66 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大坪林嵩賦 | 33.4 萬 | 35.5 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九揚香品最新平均成交價是多少？
九揚香品最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 1,092 萬，共 5 筆成交紀錄。
九揚香品是哪一年的社區？有多少戶？
九揚香品建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 137 戶。
九揚香品位於什麼位置？
九揚香品位於桃園市龜山區文化三路91號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與九揚香品條件最接近的社區包括：頤昌澄岳（34.3 萬/坪）、允將大作（34.6 萬/坪）、和境心見（35.2 萬/坪）、法國臻品（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九揚香品比龜山區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2006±5 年）的 28 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 32.5%。
九揚香品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九揚香品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。