澄璞
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
33.4 坪
澄璞 實價登錄行情概況
澄璞位於桃園市龜山區（復興三路135巷10號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 28.9 萬至 49.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁1,300 萬
2022-03-12 · 32.7 萬/坪
- 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁1,290 萬
2022-03-12 · 32.7 萬/坪
- 桃園市龜山區復興三路１３５巷１０號三樓1,300 萬
2022-03-12 · 32.7 萬/坪
- 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁1,320 萬
2022-02-23 · 33.3 萬/坪
- 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁1,330 萬
2022-01-09 · 33.3 萬/坪
- 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁1,288 萬
2021-12-24 · 32.7 萬/坪
- 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁1,310 萬
2021-12-22 · 49.3 萬/坪
- 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁1,275 萬
2021-11-26 · 32.0 萬/坪
- 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁1,498 萬
2021-11-16 · 43.6 萬/坪
- 桃園市龜山區復興三路１３５巷１０號六樓1,250 萬
2021-08-13 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-12 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,300 萬 | 32.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/12 |
| 2022-03-12 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,290 萬 | 32.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/12 |
| 2022-03-12 | 桃園市龜山區復興三路１３５巷１０號三樓 | 1,300 萬 | 32.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-02-23 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,320 萬 | 33.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/12 |
| 2022-01-09 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,330 萬 | 33.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/12 |
| 2021-12-24 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,288 萬 | 32.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/12 |
| 2021-12-22 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,310 萬 | 49.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 十二層/12 |
| 2021-11-26 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,275 萬 | 32.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/12 |
| 2021-11-16 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,498 萬 | 43.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 十一層/12 |
| 2021-08-13 | 桃園市龜山區復興三路１３５巷１０號六樓 | 1,250 萬 | 31.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/十二層 |
澄璞 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 52%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
12 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 3.2%。
半數成交落在 31.7–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1125 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄璞目前社區 | 34.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 2023 | 12 | ||
| 富宇上城 | 34.6 萬 | 33 坪 | 2024 | 1002 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌澄岳 | 34.3 萬 | 31.7 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大坪林嵩賦 | 33.4 萬 | 35.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川博硯 | 33.3 萬 | 35.9 坪 | - | 129 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璽來登 | 32.6 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇哈佛苑 | 35.9 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 311 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄璞最新平均成交價是多少？
澄璞最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 1,102 萬，共 12 筆成交紀錄。
澄璞近期房價走勢如何？
澄璞近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 28.9 萬至 49.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澄璞是哪一年的社區？有多少戶？
澄璞建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
澄璞位於什麼位置？
澄璞位於桃園市龜山區復興三路135巷10號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與澄璞條件最接近的社區包括：富宇上城（34.6 萬/坪）、頤昌澄岳（34.3 萬/坪）、大坪林嵩賦（33.4 萬/坪）、百川博硯（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄璞比龜山區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 3.2%。
澄璞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄璞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。