順儷MOMA
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
84.6 坪
順儷MOMA 實價登錄行情概況
順儷MOMA位於桃園市中壢區（文智路183號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 84.6 坪，成交單價介於 22.7 萬至 40.4 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區文智路１３６號五樓2,900 萬
2025-05-18 · 28.0 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１４８號八樓2,300 萬
2024-06-26 · 35.2 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１８１號七樓2,650 萬
2024-06-23 · 40.4 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１８３號十二樓3,638 萬
2024-06-04 · 32.0 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１４８號七樓2,158 萬
2024-05-24 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１５２號十一樓3,400 萬
2024-03-20 · 22.7 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１４２號五樓1,950 萬
2022-02-19 · 25.1 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１３８號六樓2,250 萬
2021-12-09 · 26.4 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１８１號十樓2,245 萬
2021-12-07 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 桃園市中壢區文智路１３６號五樓 | 2,900 萬 | 28.0 萬/坪 | 103.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-26 | 桃園市中壢區文智路１４８號八樓 | 2,300 萬 | 35.2 萬/坪 | 65.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-23 | 桃園市中壢區文智路１８１號七樓 | 2,650 萬 | 40.4 萬/坪 | 65.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-04 | 桃園市中壢區文智路１８３號十二樓 | 3,638 萬 | 32.0 萬/坪 | 95.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-24 | 桃園市中壢區文智路１４８號七樓 | 2,158 萬 | 29.0 萬/坪 | 74.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-03-20 | 桃園市中壢區文智路１５２號十一樓 | 3,400 萬 | 22.7 萬/坪 | 149.5 坪 | 十一層，十二層/十二層 |
| 2022-02-19 | 桃園市中壢區文智路１４２號五樓 | 1,950 萬 | 25.1 萬/坪 | 68.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-12-09 | 桃園市中壢區文智路１３８號六樓 | 2,250 萬 | 26.4 萬/坪 | 85.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2021-12-07 | 桃園市中壢區文智路１８１號十樓 | 2,245 萬 | 34.2 萬/坪 | 53.0 坪 | 十層/十二層 |
順儷MOMA 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 53%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
9 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2011±5 年）的 129 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 7.3%。
半數成交落在 26.4–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 677 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順儷MOMA目前社區 | 30.3 萬/坪 | 84.6 坪 | 2011 | 9 | ||
| 宜誠有合 | 31.2 萬 | 87.1 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵捷運首席 | 30.2 萬 | 76.8 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華爾道夫I | 32.4 萬 | 85.8 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界MRT | 30.4 萬 | 79.5 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 宜誠僑峰 | 30.9 萬 | 94.5 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 石濤園 | 29.2 萬 | 67.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順儷MOMA最新平均成交價是多少？
順儷MOMA最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 2,610 萬，共 9 筆成交紀錄。
順儷MOMA近期房價走勢如何？
順儷MOMA近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 22.7 萬至 40.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順儷MOMA是哪一年的社區？有多少戶？
順儷MOMA建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 25 戶。
順儷MOMA位於什麼位置？
順儷MOMA位於桃園市中壢區文智路183號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與順儷MOMA條件最接近的社區包括：宜誠有合（31.2 萬/坪）、國際高鐵捷運首席（30.2 萬/坪）、華爾道夫I（32.4 萬/坪）、世界MRT（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順儷MOMA比中壢區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2011±5 年）的 129 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 7.3%。
順儷MOMA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順儷MOMA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。