宜誠有合
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+31.4%
平均坪數
87.1 坪
宜誠有合 實價登錄行情概況
宜誠有合位於桃園市中壢區（文發路181號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 87.1 坪，成交單價介於 26.0 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 31.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區文發路１８３號二樓3,588 萬
2025-06-22 · 36.2 萬/坪
- 桃園市中壢區文發路１８１號二樓3,300 萬
2025-06-17 · 36.7 萬/坪
- 桃園市中壢區文發路１８５號三樓2,890 萬
2023-03-09 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區文發路１８５號二樓2,600 萬
2021-12-07 · 26.2 萬/坪
- 桃園市中壢區文發路１８５號九樓2,850 萬
2021-11-14 · 32.7 萬/坪
- 桃園市中壢區文發路１８５號八樓2,840 萬
2021-11-06 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 桃園市中壢區文發路１８３號二樓 | 3,588 萬 | 36.2 萬/坪 | 78.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-06-17 | 桃園市中壢區文發路１８１號二樓 | 3,300 萬 | 36.7 萬/坪 | 79.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-03-09 | 桃園市中壢區文發路１８５號三樓 | 2,890 萬 | 29.2 萬/坪 | 78.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-12-07 | 桃園市中壢區文發路１８５號二樓 | 2,600 萬 | 26.2 萬/坪 | 99.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-11-14 | 桃園市中壢區文發路１８５號九樓 | 2,850 萬 | 32.7 萬/坪 | 78.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-11-06 | 桃園市中壢區文發路１８５號八樓 | 2,840 萬 | 26.0 萬/坪 | 109.4 坪 | 八層/十二層 |
宜誠有合 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 6.8%。
半數成交落在 27.0–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 700 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠有合目前社區 | 31.2 萬/坪 | 87.1 坪 | 2015 | 6 | ||
| 華爾道夫I | 32.4 萬 | 85.8 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順儷MOMA | 30.3 萬 | 84.6 坪 | 2011 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵捷運首席 | 30.2 萬 | 76.8 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠僑峰 | 30.9 萬 | 94.5 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 宸宜進寶(透天區) | 30 萬 | 78.6 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 世界MRT | 30.4 萬 | 79.5 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠有合最新平均成交價是多少？
宜誠有合最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 2,961 萬，共 6 筆成交紀錄。
宜誠有合近期房價走勢如何？
宜誠有合近一年單價上漲 31.4%，成交單價介於 26.0 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠有合是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠有合建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 44 戶。
宜誠有合位於什麼位置？
宜誠有合位於桃園市中壢區文發路181號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宜誠有合條件最接近的社區包括：華爾道夫I（32.4 萬/坪）、順儷MOMA（30.3 萬/坪）、國際高鐵捷運首席（30.2 萬/坪）、宜誠僑峰（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠有合比中壢區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 6.8%。
宜誠有合最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠有合成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。