宸宜進寶(透天區)
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
78.6 坪
宸宜進寶(透天區) 實價登錄行情概況
宸宜進寶(透天區)位於桃園市中壢區（民權路四段479號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 78.6 坪，成交單價介於 27.3 萬至 34.0 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區民權路四段４７５號六樓2,750 萬
2023-09-02 · 32.4 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段４７５號二樓2,580 萬
2022-05-08 · 31.3 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段４７７號二樓2,920 萬
2022-05-07 · 34.0 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段４７５號十樓2,566 萬
2022-02-24 · 27.4 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段４７５號三樓2,318 萬
2022-02-12 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段４７５號2,368 萬
2021-12-10 · 28.6 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段４７７號三樓2,325 萬
2021-10-23 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-02 | 桃園市中壢區民權路四段４７５號六樓 | 2,750 萬 | 32.4 萬/坪 | 85.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-05-08 | 桃園市中壢區民權路四段４７５號二樓 | 2,580 萬 | 31.3 萬/坪 | 78.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-05-07 | 桃園市中壢區民權路四段４７７號二樓 | 2,920 萬 | 34.0 萬/坪 | 78.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-02-24 | 桃園市中壢區民權路四段４７５號十樓 | 2,566 萬 | 27.4 萬/坪 | 76.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-02-12 | 桃園市中壢區民權路四段４７５號三樓 | 2,318 萬 | 27.3 萬/坪 | 76.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-12-10 | 桃園市中壢區民權路四段４７５號 | 2,368 萬 | 28.6 萬/坪 | 78.5 坪 | 一層/十五層 |
| 2021-10-23 | 桃園市中壢區民權路四段４７７號三樓 | 2,325 萬 | 28.8 萬/坪 | 76.7 坪 | 三層/十五層 |
宸宜進寶(透天區) 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 51%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 2.8%。
半數成交落在 28.0–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 286 公尺至捷運老街溪站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宸宜進寶(透天區)目前社區 | 30.0 萬/坪 | 78.6 坪 | 2015 | 7 | ||
| 鉑盈花靜院 | 30.4 萬 | 76.2 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世界MRT | 30.4 萬 | 79.5 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 城市之光 | 27.9 萬 | 78.5 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵捷運首席 | 30.2 萬 | 76.8 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 青沐詩藏 | 28.2 萬 | 90.5 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子馥2 | 34.2 萬 | 75.2 坪 | 2015 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宸宜進寶(透天區)最新平均成交價是多少？
宸宜進寶(透天區)最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 2,461 萬，共 7 筆成交紀錄。
宸宜進寶(透天區)是哪一年的社區？有多少戶？
宸宜進寶(透天區)建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 12 戶。
宸宜進寶(透天區)位於什麼位置？
宸宜進寶(透天區)位於桃園市中壢區民權路四段479號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宸宜進寶(透天區)條件最接近的社區包括：鉑盈花靜院（30.4 萬/坪）、世界MRT（30.4 萬/坪）、城市之光（27.9 萬/坪）、國際高鐵捷運首席（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宸宜進寶(透天區)比中壢區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 2.8%。
宸宜進寶(透天區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宸宜進寶(透天區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。