宜誠僑峰
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+12.7%
平均坪數
94.5 坪
宜誠僑峰 實價登錄行情概況
宜誠僑峰位於桃園市中壢區（領航南路一段172號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 94.5 坪，成交單價介於 23.1 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航南路一段１７２號十二樓5,388 萬
2025-12-09 · 39.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１７６號六樓3,230 萬
2024-12-03 · 33.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１８６號六樓3,860 萬
2024-08-29 · 31.2 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１７６號十樓3,380 萬
2024-07-05 · 38.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１７６號十四樓2,980 萬
2024-05-22 · 34.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１８６號七樓3,800 萬
2024-02-05 · 33.0 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１７８號十四樓2,530 萬
2024-01-31 · 28.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１７２號十四樓3,808 萬
2023-10-01 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１８６號八樓3,988 萬
2023-09-07 · 34.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段１８０號十樓2,350 萬
2022-11-28 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 桃園市中壢區領航南路一段１７２號十二樓 | 5,388 萬 | 39.5 萬/坪 | 136.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-12-03 | 桃園市中壢區領航南路一段１７６號六樓 | 3,230 萬 | 33.4 萬/坪 | 78.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-08-29 | 桃園市中壢區領航南路一段１８６號六樓 | 3,860 萬 | 31.2 萬/坪 | 106.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-05 | 桃園市中壢區領航南路一段１７６號十樓 | 3,380 萬 | 38.3 萬/坪 | 78.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-22 | 桃園市中壢區領航南路一段１７６號十四樓 | 2,980 萬 | 34.1 萬/坪 | 78.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-02-05 | 桃園市中壢區領航南路一段１８６號七樓 | 3,800 萬 | 33.0 萬/坪 | 106.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-01-31 | 桃園市中壢區領航南路一段１７８號十四樓 | 2,530 萬 | 28.8 萬/坪 | 87.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-10-01 | 桃園市中壢區領航南路一段１７２號十四樓 | 3,808 萬 | 30.1 萬/坪 | 107.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-09-07 | 桃園市中壢區領航南路一段１８６號八樓 | 3,988 萬 | 34.8 萬/坪 | 106.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-11-28 | 桃園市中壢區領航南路一段１８０號十樓 | 2,350 萬 | 28.6 萬/坪 | 82.3 坪 | 十層/十四層 |
宜誠僑峰 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 54%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
14 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2012±5 年）的 136 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 8.9%。
半數成交落在 28.3–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 349 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠僑峰目前社區 | 30.9 萬/坪 | 94.5 坪 | 2012 | 14 | ||
| 世界MRT | 30.4 萬 | 79.5 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵御景 | 31 萬 | 114.7 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 傳世三希行館 | 30.2 萬 | 108.5 坪 | 2008 | 21 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青沐詩藏 | 28.2 萬 | 90.5 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉑盈花靜院 | 30.4 萬 | 76.2 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宸宜進寶(透天區) | 30 萬 | 78.6 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠僑峰最新平均成交價是多少？
宜誠僑峰最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 3,198 萬，共 14 筆成交紀錄。
宜誠僑峰近期房價走勢如何？
宜誠僑峰近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 23.1 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠僑峰是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠僑峰建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 77 戶。
宜誠僑峰位於什麼位置？
宜誠僑峰位於桃園市中壢區領航南路一段172號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宜誠僑峰條件最接近的社區包括：世界MRT（30.4 萬/坪）、國際高鐵御景（31 萬/坪）、傳世三希行館（30.2 萬/坪）、青沐詩藏（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠僑峰比中壢區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2012±5 年）的 136 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 8.9%。
宜誠僑峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠僑峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。