國際高鐵捷運首席
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+14.6%
平均坪數
76.8 坪
國際高鐵捷運首席 實價登錄行情概況
國際高鐵捷運首席位於桃園市中壢區（民權路四段271號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 76.8 坪，成交單價介於 25.0 萬至 40.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區民權路四段２７１號十四樓3,400 萬
2026-01-14 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段２７５號三樓2,640 萬
2026-01-04 · 31.3 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段２７５號三樓2,153 萬
2025-06-04 · 25.5 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段２７５號十樓2,638 萬
2025-01-05 · 34.5 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段２８１號八樓2,588 萬
2024-06-16 · 40.4 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段２７７號十三樓3,100 萬
2024-05-28 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段２７３號五樓2,400 萬
2023-12-15 · 31.4 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段２７１號十二樓3,080 萬
2023-12-12 · 30.7 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段２７９號十四樓2,300 萬
2023-11-17 · 33.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段２８１號九樓2,250 萬
2023-09-23 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 桃園市中壢區民權路四段２７１號十四樓 | 3,400 萬 | 36.0 萬/坪 | 84.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2026-01-04 | 桃園市中壢區民權路四段２７５號三樓 | 2,640 萬 | 31.3 萬/坪 | 68.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-06-04 | 桃園市中壢區民權路四段２７５號三樓 | 2,153 萬 | 25.5 萬/坪 | 68.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-01-05 | 桃園市中壢區民權路四段２７５號十樓 | 2,638 萬 | 34.5 萬/坪 | 68.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-16 | 桃園市中壢區民權路四段２８１號八樓 | 2,588 萬 | 40.4 萬/坪 | 56.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-28 | 桃園市中壢區民權路四段２７７號十三樓 | 3,100 萬 | 30.1 萬/坪 | 102.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-12-15 | 桃園市中壢區民權路四段２７３號五樓 | 2,400 萬 | 31.4 萬/坪 | 68.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-12-12 | 桃園市中壢區民權路四段２７１號十二樓 | 3,080 萬 | 30.7 萬/坪 | 84.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-11-17 | 桃園市中壢區民權路四段２７９號十四樓 | 2,300 萬 | 33.8 萬/坪 | 56.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-09-23 | 桃園市中壢區民權路四段２８１號九樓 | 2,250 萬 | 31.2 萬/坪 | 56.2 坪 | 九層/十四層 |
國際高鐵捷運首席 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 52%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
18 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 3.6%。
半數成交落在 26.7–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 487 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際高鐵捷運首席目前社區 | 30.2 萬/坪 | 76.8 坪 | 2014 | 18 | ||
| 順儷MOMA | 30.3 萬 | 84.6 坪 | 2011 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠有合 | 31.2 萬 | 87.1 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 石濤園 | 29.2 萬 | 67.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宸宜進寶(透天區) | 30 萬 | 78.6 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 鉑盈花靜院 | 30.4 萬 | 76.2 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世界MRT | 30.4 萬 | 79.5 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際高鐵捷運首席最新平均成交價是多少？
國際高鐵捷運首席最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 2,581 萬，共 18 筆成交紀錄。
國際高鐵捷運首席近期房價走勢如何？
國際高鐵捷運首席近一年單價上漲 14.6%，成交單價介於 25.0 萬至 40.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國際高鐵捷運首席是哪一年的社區？有多少戶？
國際高鐵捷運首席建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 77 戶。
國際高鐵捷運首席位於什麼位置？
國際高鐵捷運首席位於桃園市中壢區民權路四段271號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與國際高鐵捷運首席條件最接近的社區包括：順儷MOMA（30.3 萬/坪）、宜誠有合（31.2 萬/坪）、石濤園（29.2 萬/坪）、宸宜進寶(透天區)（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際高鐵捷運首席比中壢區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 3.6%。
國際高鐵捷運首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際高鐵捷運首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。