華爾道夫I
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
85.8 坪
華爾道夫I 實價登錄行情概況
華爾道夫I位於桃園市中壢區（文智路160號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 85.8 坪，成交單價介於 26.4 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區文智路１７０號七樓3,700 萬
2024-07-16 · 41.5 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１６８號十四樓3,858 萬
2024-06-01 · 37.6 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１６６號七樓3,300 萬
2024-04-25 · 43.6 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１７０號十三樓3,200 萬
2023-09-26 · 31.2 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１６８號十五樓3,150 萬
2022-04-01 · 30.7 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１６６號十一樓2,645 萬
2022-03-29 · 33.6 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１６２號十三樓2,700 萬
2022-02-20 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１６８號八樓2,920 萬
2021-12-24 · 28.5 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１６２號九樓2,605 萬
2021-11-14 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路１６６號十六樓2,680 萬
2021-11-11 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-16 | 桃園市中壢區文智路１７０號七樓 | 3,700 萬 | 41.5 萬/坪 | 81.9 坪 | 七層/十八層 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區文智路１６８號十四樓 | 3,858 萬 | 37.6 萬/坪 | 81.9 坪 | 十四層/十八層 |
| 2024-04-25 | 桃園市中壢區文智路１６６號七樓 | 3,300 萬 | 43.6 萬/坪 | 68.3 坪 | 七層/十八層 |
| 2023-09-26 | 桃園市中壢區文智路１７０號十三樓 | 3,200 萬 | 31.2 萬/坪 | 102.6 坪 | 十三層/十八層 |
| 2022-04-01 | 桃園市中壢區文智路１６８號十五樓 | 3,150 萬 | 30.7 萬/坪 | 102.6 坪 | 十五層/十八層 |
| 2022-03-29 | 桃園市中壢區文智路１６６號十一樓 | 2,645 萬 | 33.6 萬/坪 | 78.6 坪 | 十一層/十八層 |
| 2022-02-20 | 桃園市中壢區文智路１６２號十三樓 | 2,700 萬 | 30.1 萬/坪 | 89.8 坪 | 十三層/十八層 |
| 2021-12-24 | 桃園市中壢區文智路１６８號八樓 | 2,920 萬 | 28.5 萬/坪 | 102.4 坪 | 八層/十八層 |
| 2021-11-14 | 桃園市中壢區文智路１６２號九樓 | 2,605 萬 | 29.0 萬/坪 | 69.1 坪 | 九層/十八層 |
| 2021-11-11 | 桃園市中壢區文智路１６６號十六樓 | 2,680 萬 | 30.2 萬/坪 | 68.1 坪 | 十六層/十八層 |
華爾道夫I 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 60%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
12 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 11.2%。
半數成交落在 28.9–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 595 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華爾道夫I目前社區 | 32.4 萬/坪 | 85.8 坪 | 2015 | 12 | ||
| 宜誠有合 | 31.2 萬 | 87.1 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順儷MOMA | 30.3 萬 | 84.6 坪 | 2011 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵捷運首席 | 30.2 萬 | 76.8 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉鼎京悅 | 33.8 萬 | 68.8 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 國庭苑 | 37.9 萬 | 76.3 坪 | 2015 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新幹線二期 | 34.3 萬 | 66.5 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華爾道夫I最新平均成交價是多少？
華爾道夫I最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 2,964 萬，共 12 筆成交紀錄。
華爾道夫I近期房價走勢如何？
華爾道夫I近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 26.4 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華爾道夫I是哪一年的社區？有多少戶？
華爾道夫I建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 69 戶。
華爾道夫I位於什麼位置？
華爾道夫I位於桃園市中壢區文智路160號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與華爾道夫I條件最接近的社區包括：宜誠有合（31.2 萬/坪）、順儷MOMA（30.3 萬/坪）、國際高鐵捷運首席（30.2 萬/坪）、嘉鼎京悅（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華爾道夫I比中壢區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 11.2%。
華爾道夫I最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華爾道夫I成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。